博多駅前のテナントビルと春吉の一棟マンション
担当の業者さんを質問責めにして資料集めです
駅前のビルは債務整理で不本意ながら売却するとビルオーナーも見えられました
隅々まで拝見しながらも同じ代表として切なくなりましたね
厳しい社会だから我々も気を引き締めて仕事に取り組まないと
最上階の室内天井を見たらやはり水漏れのシミが多々ありました。
立地は良いのですがその他にも大規模な修繕が必要と判断し、この物件は要検討
春吉のマンションは写真不可なので載せないけど私好みのお洒落な物件でした
ただ、自社で管理出来ないのと売買価格にかなりの開きがある為、こちらも持ち帰って検討する事にしました
福岡利回り強気だなぁ
近くに民泊の物件があったから眺めながらヒントを頂きました
稼働率も80%超えだそうですよ
不動産評価と売買価格が全く合わないけどビジネス的にはそれで良いのでしょうね
別府市でも再建築不可や古いお家が沢山あるからアイデア次第では楽しくなりそうな感じ
水曜定休日の弾丸出張だったけど、沢山ヒントを頂いたハッピーな1日でした