抵当権は、一般的には弁済しない限り消滅しないため、不動
産の売買や相続があっても抵当権付の不動産が承継されるだ
けであり、抵当権の抹消は遺言とは直接関係ありません。し
かし、住宅ローンを完済したときは早めに抹消しておきまし
ょう。
《早めに抹消した方がよい理由》
①抹消していないと登記簿上、住宅ローンが残っているよう
に見えてしまい、売却するときなどに不都合が生じます。
②いずれ相続人が手間暇かけて抹消しなければなりません。
③時間が経過すると、抵当権抹消に必要な書類（金融機関等
から送られる抵当権解除書類）を紛失する恐れがある。再発
行も出来ますが、手間が掛かります。