ダイワハウスの住宅街。
もちろん
ダイワハウスの土地、
もちろん
ダイワハウスでしか建てれない。
一番の疑問。
そのお値段妥当か？
ふっかけられてるんじゃないか？
安い工務店の倍はするので。
で、
巨人の検証。
ネットで同じグレードと似た間取りの建屋本体の価格と延べ床面積を調べる。
太陽光つきで。
次に、
それらの坪単価を調べる。
次に、
ダイワハウスの坪単価推移を調べて、平均値を出す。
巨人調べだと、
年間1.025倍です。
あとは、
過去の各坪単価に、
年次高騰分をかけるだけ。
例えば、
5年前の物件なら、
当時の坪単価×1.025の5乗。
3年前なら、
当時の坪単価×1.025の3乗。
結論。
3200万の建屋ですが、
建屋の総額で、
14万高い！
のみ。
その分断熱材UPとかをサービスしてもらったのと、
そもそも10年前に対して、
標準装備がかなり充実してる。
耐震性も、断熱性も。
なので、
今回営業マンが、
これ以上は絶対無理です。
この額でも稟議書通してなんとか怒られるの覚悟でやってます。
と言うのが正しいと納得。
近くのダイワハウスの建売と比較しても400万高いし。
確かに高いです。
でも、
中途半端な家を中途半端な額で買うよりは、
後悔しない家を買おうと決断！
頑張って働こう。