ブロック補修工事

2025年7月中旬、ブロック補修工事は7月29に実施することになりました。

当日、私は午後から仕事ですが、家を13時頃出れば間に合います。

午前中でしたら工事に立ち会えます。

今回、花壇ブロックの工事なので、花壇脇の駐車場を利用している2軒に事前に連絡し、当日の朝に車を移動してもらい、そこに工事業者と元請けのＴ社の車の車を止めることにしました。

もちろん、車を移動してもらう先も確保します。

工事が長引いてもいいように駐車場は夕方まで使えるようにしておきました。

今回予定している工事

・3月に車をぶつけられ、傷がついたり浮いてしまったブロックの撤去

新しいブロックの設置

・ゴミ置き場にカラスよけのネットをフックで取り付けるためのＤ環設置

・花壇ブロックの浮いている天板ブロックの固定

（車をぶつけられた所とは別の箇所）

ところで、7月22日（火）にフロントが送って来た6月分の月次報告書の中に気になる記述がありました。

6／26巡回「エントランススロープのタイルが浮いている」

現場を確認しに行ったら、浮いているどころかチョット触ったら取れてしまいました。

こういうことは1ヶ月経って月次報告書の中にしれっと書いて送ってくるのではなく、別口にすぐ報告して欲しいんだけどなぁ～

管理委託費の交渉２０２５⑤

さて、管理委託費の値上げの件を顧問のマンション管理士さんに管理会社と交渉してもらっていますが、厳しい状況。

フロントと交渉したその後の回答

・増額幅は不変

・ただし、少しだけ譲歩して、１年で１００％ではなく、２年で５０％ずつ

それに対して、管理会社に対するいろいろな協力や管理の合理化を挙げ、上げ幅の再考を申し入れしたけれど、回答がないとのこと。

フロント相手では話が進まないので、２０２５年７月末に支店長と面談する予定ことにしたそうです。

とりあえず、植栽剪定は管理会社の委託業務から外す方針。

剪定と言っても、あるのは低木のツツジだけで、やっていることは刈り込み。

イキナリ3倍もの値上げはどうみても高すぎる・・・

せっかく今年から植栽脇の駐車場の車移動の手配をフロントがやることにしたのに元に戻ってしまいますが、ゴミネットの取り外しは簡単にできるようにしたので私の負担は減るでしょう。

予算案に見積もりを取った2業者の中で高い方の見積金額を入れ、どこに依頼するかはあとで検討することにしました。

年に１回、それも５月末～６月初めに実施なので、それで間に合うのだ～

久しぶりに平日1日休みとなりましたが、午後3時から理事会があります。

風がチョット強くて朝は寒かったですが良い天気なのでお出かけ。

竹中氏陣屋跡

南宮大社

沿道のガソリンスタンドが軒並み30円／ℓ値上がりしていてビックリ‼

帰り道ランチを食べ、家に帰って昼寝をして、さぁ、理事会に出陣だ～