なぜシェアハウスなのか

なぜシェアハウスに決めたのか。理由は主に三点あります。

第一にキャッシュフローです。

シェアハウスは通常の賃貸より1.5倍から2倍の賃料が得られるため当然毎月のキャッシュフローが多くなります。

私のシェアハウスでも近隣の賃貸相場より約2倍の賃料（満室時）で運営できています。

第二にリスクヘッジです。

区分や戸建賃貸ですと入居者の方が入るか入らないかで収入が0か100の状態になります。

シェアハウスでは複数人が入居することになりますので収入が0になる可能性がかなり低くなります。

第三に大家としてのスキルアップです。

私は金銭的な問題や勉強を兼ねてシェアハウスを自主管理しています。募集、客付、管理をサラリーマンをしながら行っています。

すべてのことを自分で行っているとたくさんの人と接します。また様々なトラブルも発生します。

いろいろなことを経験することで大家としてのスキルが向上すると考えています。

以上の三点が私がシェアハウスをやろうと決めた大きな理由になります。

方向性

不動産投資といっても様々な方法があります。

まずはキャピタルゲインかインカムゲイン。

私は定期的な家賃収入とキャッシュフローを重要視しているのでインカムゲインを選びました。

そして次に考えたのが投資の対象となる物件です。

区分所有、一棟もの、戸建賃貸とある中で私が選んだのは戸建賃貸です。

私が2013年新たに決意をし、辿り着いた結果が戸建賃貸×キャッシュフロー＝シェアハウスだったのです。

不動産投資までの道のり

現役サラリーマンの玉子です。



妻が買ってきた本を読んだことがきっかけでサラリーだけの収入に不安を覚え、何かを始めなければと動きだしました。



さまざまな本を読んだりセミナーに行きました。

副収入として株、FX、不動産などがありましたが圧倒的に不動産投資を勧める声が多かったです。



サラリー以外の収入源としてミドルリスク•ミドルリターンと言われる不動産投資に辿り着きましたが、自身の属性や自己資金では無理だと思っていました。



その後は結婚、自身の病気、東日本大震災、休職、職場復帰、妻の出産といろいろなことがありました。

そして2013年に再び不動産投資をやると決意しました。



かなり遠回りをしましたが昨年物件を購入し、最初の一歩を踏み出しました。



この1年間のことやこれからのことを少しづつ綴っていきたいと思います。