こちらの物件はご成約頂きました。
ありがとうございました。
□所在地 ：
□交通 ：千代田線「馬橋」駅
□土地面積 ：１１０．２０㎡
□延床面積 ：９５．４９㎡
□間取り ：４ＬＤＫ
□用途地域 ：第2種住居地域
□建ペイ率 ：６０％
□容積率 ：２００％
□完成時期 ：完成済み
□接道状況 ：西側 16ｍ公道（歩道付）
□設備 ：都市ガス・公営水道・本下水
□学区 ：八ヶ崎小学校、第３中学校
□取引形態 ：社有
全３区画の分譲地の一画です。
ご近所さんも新しく住み始めた方々ばかりです。
前面道路には街路樹が並ぶ整備された歩道付の道路です。
是非一度現地でお確かめください。
【２】テーマ
「Ｎａｔｕｒａｌ Ｍｏｄｅｒｎ」スタイル（ナチュラルモダンの家）
エドケンハウスの代名詞「シンプルモダン」スタイル。
でもシャープ過ぎるのは落ち着かない。もう少し爽やかで明るいイメージ
が好みという方におススメです。
【３】外観・間取り
（１）建物外観
まずは外観の完成イメージをご覧ください。
現地写真はこちらです。
全３区画の最終１棟。３棟とも個性的な外観なので目を引きます。
エドケンハウスは、いわゆる建売住宅であっても同じデザインの
建物は基本的に作りません。建売でも外観は勿論、間取りも
１棟１棟デザインしているのでお隣さんと同じなんてことはありません。
これ「エドケンハウスの常識」です。
外壁はサイディング仕上げです。
ベースは、ホワイト基調のこちらの外壁材を使います。
※エクセレージ１５ プラシード（カラー：ASミルキーホワイトＨ）
アクセントとしてこちらの木目調のこちらのサイディングを使います。
※ネオロック・親水セラ１６ バレルウッド（カラー：ＱＦサリールアクアオレンジＢ）
白基調ですが、木材のノコ引き跡を表現したナチュラルな質感の
木目サイディングと明るい木目調の目隠しスクリーンをアクセントに
したひと際目を引く外観を演出します。
（２）間取り
１階はＬＤＫと隣接する和室あわせて２１帖以上ゆったりスペース。
２階には大きなスカイラウンジバルコニーが嬉しい間取りです。
まずは、玄関入ってすぐのシューズインクローゼット。
玄関近くにこれだけ広い収納があれば、ゴルフバッグやお子様の遊び道具
などの片付け場所にも困りませんね。
ＬＤＫの照明は、何とシーリングファン付でございます。
L型の対面キッチンは家事の効率がよく、使い勝手がよいばかりか、
家族との会話を楽しみながら料理ができます。
こちらの物件で一番私が気に入っているのが、こちらのバルコニーです。
眺めも良いですよ！！
便利なのがバルコニーへの出入りが３方向からできるところ。
ホール、洋室（子供部屋）からだけではなく
主寝室からも出入りできます。
２階には洋室が２～３室。間仕切り壁対応でお子様の成長に合わせた
フレキシブルな間取りです。
２部屋として使うことを想定しているので当たり前ですが、
独立した照明、クローゼット、入口ドア、細かいところでは
エアコンコンセントも２つ用意してます。
【４】コーディネート
グレイッシュなオーク調の木目が個性的なフローリングと、
ダークカラーの建具の組み合わせが新鮮のコーディネートです。
（１）玄関ドア
※ＬＩＸＩＬ断熱玄関ドア「ヴェナート」Ｓ２３型（ハニーチェリー）
アクセントになる明るい木目調の玄関ドアです。
（２）室内ドア・フローリング
フローリングも明るいナチュラルテーストの色あいで合わせてます。
建具をご覧ください。
左からリビングガラス戸、中が居室ドア、左がクローゼットドアです。
ガラス面の大きなリビングドアが、明るい開放的なリビングを演出します。
（３）照明器具
エドケンハウスの新築分譲には、全居室照明が付いてます。
もちろんコーディネーターが厳選したものを入れてますので
室内の雰囲気を引き立てます。
こちらはダイニングの照明です。
先ほど紹介済みですが、リビングのファン付照明はリモコンが
あって便利です。
【５】設備
（１）システムキッチン
ＳＵＮＷＡＶＥ（ＬＩＸＩＬグループ）のＬ型のシステムキッチンです。
引き出し扉によく使う調理用品がしまえる便利なドアポケット
「パタパタくん」やタオルクリップも付いて便利です。
※パタパタくん
包丁、おたま、ラップなど、よく使う道具や小物を立てて収納できるから、
欲しいものにサッとアクセス。作業がスピーディになり、手際よく調理できます。
（２）トイレ
旧来型便器と比べ６９％の節水タイプ。２日でお風呂１杯分以上節水できます。
（３）洗面台
こちらは、ＬＩＸＩＬの三面鏡シャンプードレッサー。
Ｗ＝９００のサイズです。
（４）システムバス
ＬＩＸＩＬの定番システムバス「Ｌａ・ＢＡＴＨ」です。
浴槽は、半身浴も楽にできる「オーバル浴槽」
色合いは、基本パネルはホワイト、アクセントパネルは木目調で
コーディネートしてます。
このラバスは、デザイン性に優れているだけではなく、
快適空間を作る機能が満載です。
その中から「サーモフロア」を少々ご紹介すると
【床接触15秒後 サーモグラフ(単位：℃)】
サーモフロアは冷たさを感じにくい。
基材層の上に微細な中空バルーンを含んだ、独自の断熱層を重ねた構造。
足が床に触れたときに足裏から逃げる熱（熱流束値）を、従来の床に比べ約25%も
低減したので浴室に入ったとき足裏に感じる「冷たさ」を感じにくくなりました。
設備についてはモデルハウスでもご覧いただけますので
気になる方はモデルハウスまでお越し下さい。お待ちしてます。
エドケンハウスのオフィシャルＨＰは
こちら↓↓↓
