自力本願です。

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こんにちは。
いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュスタッフのりえです。


段々と朝夕は上着が
手放せなくなってきましたね。


寝室のドアも
締め切ってしまう季節が
近づいてきました。


我が家の猫てんてん のことです。


基本的に１年中
てんてんが出入りしやすいように
ドアは開けています。


でも寒くなるとそうはいきませんね。


そのために
これを付けました

 


最初は嫌がっていましたが
今ではなんともないようです。

 

我が家では
ペット用のドアは寝室のみです。


前回の記事　「他力本願です」では
私たちがドアを開けていました。


でも
寝室は締め切ってしまうと
出入りするたびに起こされるので
ペット用のドアをつけました。


猫ちゃんを飼ってる方ならおわかりだと思いますが
猫ちゃんって自分でドアを開けますよね。


でも閉めないので
冬は毎回閉めに立たないといけない。


入ってきても同じ。


その繰り返しが行われます


でもこれなら
ドアが開けっ放しになることはないので
本当につけてよかったです。


生活スタイルに合わせて
つける場所を選べるので
とっても便利ですね。


ペットと一緒に住んでらっしゃる方は
是非一度このペット用ドアをご覧くださると
嬉しいです。


想像しただけで可愛いので

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大野城市南ヶ丘分譲地、

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住まいづくり、何点を目指しますか？

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こんばんは。
いつもお読みいただきありがとうございます
住宅コンシェルジュのkanaです。


今日は、朝、昼、夕と、打合せな一日でした。

K様、M様、そして建築会社様、土地の売主様、
お打合せをありがとうございました。



さて、今日の午前中に久しぶりにご来訪くださった、
古賀市のK様ご夫婦。

現在のお住まいの建替えをご検討中で、
来年の着工に向けて、徐々に準備が進んでいます。

ご主人が住宅に関する情報収集をしっかりされており、
その上で、「自分にとって何が納得ポイントなのか？」を、
柔軟にお考えのお客様。



印象的だったのは、
「自身のこだわりが多いからこそ、80点を目指します。」
とのお言葉でした。



私も度々セミナー等で、

「85点を目指して、良い意味での妥協点を見つけましょう」

とお伝えしてきました。

それを、ご自身で気付かれたというK様、
素晴らしいです。



住宅コンシェルジュのご相談業務において、
一番パワーを要するのが、


100点満点、いえ、200点満点を理想とするお客様たちに、
現実をしっかり見据えられる状態になっていただいて、
気持ちよく85点を目指していただくこと。


初めてのことだし、大きな買い物だし、
100点満点の土地に、100点満点の家を建てたい。
そう考えて当然です。


でも、予算もあるし、土地もなかなかないし、
「これはこれで、まぁいいよね」
と思えなければ、

ずーーーーっと、
ずーーーーーーーっと、

家は建ちません。


最初に、85点でも満足！と思えたお客様たちは、
最後には、自身の選択が100点満点と感じるようになります。

そこが、大きな分かれ道。

「私なんて、このくらいしか予算がないし・・・」

ではなく、

「私が買える家が、ちょうどいい満足する家」

と考えれば、幸せな選択肢が沢山出てくる気がしますよ



K様の目標・80点が、最後には100点満点になるよう、
私たちもじっくりとサポートしていきたいと思います。

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スチールハウスのメリットを活かして☆

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こんばんは。
いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュのkanaです。

今週末も、お客様対応であちこちへ飛び回ってきました。
オフィスの片付けが私の最近の課題です・・・



さて、
久しぶりのレポートになりますが、
南区・M様邸

先日配筋検査も無事終えて、
基礎工事がスタートしました！

こちら、
3階建ての、スチールハウス。

駅近で資産価値の高い都心部の狭小地を活用して、
ご夫婦の素敵なお住まいが誕生します。

スチールハウスのメリットは、
耐震性・耐久性に優れており、
木造と比較すると、間取りの自由度も高いこともポイントです。

また、4階建ても建築可能なため、
アパートや店舗の需要も高いそう。

構造材の耐久性があることからも、投資物件にはぴったりかもですね


住宅コンシェルジュのお客様たちに多い、
木造2階建てと比べると、
設計図面の作成から構造計算に長い時間を要します。
専門知識も勿論必要なため、
今回は、スチールハウス専門の設計士さんにお願いしています。


M様邸、ようやく建築確認申請もおりて、
地盤改良工事(今大問題になっている杭打ち工事です・・・)も、
安全面と厳しいチェックを無事にクリアして、
日に日に家のカタチが分かるようになってきました。


もうすぐ、木材ではない、スチールの骨組みがお目見えです


その日を心待ちにしているM様ご夫婦、
明日は少しだけ久しぶりのお打合せです
お気をつけてお越しくださいませ。

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住宅の所有権、夫婦でどうする？

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こんばんは。
いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュのkanaです。

明日は十三夜、美しい月が見れると良いですね



さて、今日のブログタイトル、
「住宅の所有権」について。

ここ数年、お客様からのご相談でも度々出てくる話題です。

女性も社会でどんどん働く時代、
住宅ローンを夫婦で返済しよう、それぞれの貯蓄から資金を出し合おう、
と考える方々も多い気がします。


また、土地と建物の所有権を登記する際に、
司法書士さん(もしくは家屋調査士さん)から、
「今回のお客様邸は、所有権の持ち分はどうされますか？」
と、必ず私も聞かれます。


多いのは、ご主人の所有として登記するケース。
しかし、最近は奥様が持分割合を申し出るケースも度々見受けられます。
もしくは、100%奥様の持分として登記されるケースも。


ご夫婦によって所有権の考え方は様々ですが、
長い目で見て、「もしもの時はどうする？」という話し合いも必要ではないかと思います。
(なかなかこれも難しいのが現実ですよね・・・・)



私たち住宅コンシェルジュの間でもよく、
「イマドキの妻会議」　　という名の世間話タイム
が行われますが、
先日ふと所有権の話題になり、自身や周囲の"妻たちの現状"を
リサーチする、かなり、かなり、濃い時間となりました。

その中で多かった意見としては、

「多分、夫婦で意見が分かれて難しそう・・・
だから、○○したり、○○してた方が良いかも」
※○○の中身は、妻会議のシークレット事項です！！


女性ならではのかなりシビアな見解でしたが、
30年後、40年後、何があるか分からない。
仕事柄、相続にまつわる揉め事はとても多いとよく聞きます。

ただ、何度も言いますが、
ベストなのは、

資産を持つなら、夫婦でちゃんと話し合うこと

です。

ご主人は、大切な奥様のために。
奥様は、大切なご主人のために。

避けたい会話かもしれませんが、
「うちは大丈夫だから」という漠然とした感情問題ではなく、
ご家族の未来を守るためには曖昧にしておけない話題だと思いますよ


これから住宅ローンを考えるお客様たちの参考になりましたら幸いです

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そば処郡上（ぐんじょう）

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こんにちは。
いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュスタッフのりえです。

今日は、
*大野城市南ヶ丘分譲地*  周辺の、
おススメスポットのご紹介、第二弾です



先日、
スタッフのaiさんと二人で
ランチミーティングをしました。

場所は
「そば処郡上（ぐんじょう）」です。

お蕎麦を食べにいっただけでしょ。
と言われればそうかもしれませんが・・・(^^ゞ

お蕎麦の好みなどあるのでしょうが
こちらのお店はセットメニューがあるので
選ぶのが楽しいのです。

今回食べたのは
人気の「さくら御膳」

 


お蕎麦

 


天ぷら

 


季節のごはん
この日は栗ごはん
ご飯はおかわりができます。

 


食後にそばプリン

 

これで
１１００円です。

セットって
嬉しいですよね。

そして
冬と夏の限定セットがあるし、
ほかにもメニューが豊富です。



住宅コンシェルジュおススメ物件を見学した後は、
美味しいお蕎麦をぜひ



そば処郡上
福岡県大野城市牛頸2-4-17
092-596-8171
食べログ　
http://tabelog.com/fukuoka/A4003/A400301/40009847/



 

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