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中古住宅は、まだ買うな!(既存住宅流通・リフォーム推進事業とは)

これから中古住宅を購入しようとご検討されている方、ちょっと待ってください。中古住宅(既存住宅)を購入する場合、ある条件をクリアすれば、大変お得な補助金制度が利用できます!
その補助金制度とは、【既存住宅流通・リフォーム推進事業】です。

究極のバリアフリー住宅 外断熱の平屋


私が、なぜ?これほど「究極のバリアフリー住宅」にこだわっているのか?
実は、6年ほど前までは、あまり「平屋」には興味がありませんでした。

なんといっても、新しく家を建てる方の主流は、「2階建て」です。都市部では、3階建ても増えてきました。社内でも、新しい家づくりのコンセプトを打ち合わせする場合、前提条件として、「2階建て」があたりまえになっています。
それまでは、「平屋」については、お施主様から特別に御希望があった場合のみ話し合っていました。

それが、なぜ? これほど「平屋」という家づくりにのめりこんでしまったのか?

恥ずかしい話ですが、自分の両親の家を建てる時から考え始めたのです。
お客様のためではなく、自分の父親・母親のためでした。両親の家を建てる時に、要望を聞いていく内に、高齢者の家づくりについて、自分の知識だけでは解決できないことがわかったからです。

私は婿さんです。
長男(男3人兄弟です)に生まれながら、婿さんになりました。
妻の家業が「住宅建築会社」であったため、約8年前に入社しました。人生イロイロです。

当然、両親は、長男として、私が両親の面倒をみてくれるものだと期待していたはずです。
しかし、黙って、婿さんになることをゆるしてくれました。

その両親が家を建てることを決意しました。
それまでは、賃貸マンションの1階に住んでいました。近所には友達もたくさんいます。
特に、新しく家を建て、別な土地に移り住むことに必要はなかったはずですが、私が住んでいる街に住みたかったようです。
また、私は、当初、住宅営業の部署でしたから、息子に実績をあげさせたいという気持ちもあったようです。

両親は自営業でした。私が小学校のころまでは、自宅で商売をしていましたから、子供のころには、私もお店を手伝っていました。
子供達3人には、なに不自由しない生活をさせてくれていました。

しかし、特に大きな儲けを得る業種ではなかったので、両親は、子供に服を買うために、自分達は我慢する生活が長かったと思います。
父は、1本のワインを3日間かけて、ちびちびと飲むのだけが楽しみであり、他には何の楽しみもなかったようです。
母は、特に旅行にも行かず、買い物もしない、趣味もない、ただ、子供達の世話とお店で働くことだけが日課でありました。

そういった生活の中で、コツコツと貯金してきたお金で家を建てることになりました。
予算は限られていますから、土地も定期借地にしました。

正直、私はうれしかった。
そして、私が両親のために建てる家の目的は一つでした。

両親に長生きしてもらう」家づくりです。


両親が以前住んでいたマンションの1階は、冬は寒く、夏はエアコンをかけないと生活できないほどの劣悪な環境でした。
若いころは良かったのでしょうが、特に、風呂場が寒く、風邪をひきたくない父は毎日風呂に入らず、2日に一度だけでした。

加齢と共に、夜中にトイレに行くようになった父は、トイレに入ると、その寒さで目がさめてしまい、後は、なかなか寝付くことができないのです。
冬は、一部屋だけ暖房をおこない、家の中でも古いダウンジャケットを着て生活していました。
笑ってしまうのですが、家では、父は靴下を2枚重ねてはいていました。床は冷え切っていました。
このような生活を送っていれば、父も母も、いつかは「ヒートショック」で倒れてしまうでしょう。



「両親に長生きしてもらおう」
「家中全体が暖房される家にしよう」
「親父が毎日風呂に入っても風邪をひかない家を建てよう」
「火の心配が無い家にしよう」
「建築費用が限られているので、小さな平屋にしよう。私達兄弟や孫達が泊まれる場所は確保しよう」
「父が先に寝たきりになるので、母が介護しやすい家にしよう」


このような家づくりを成功させたかったのです。

そこで、住宅が抱える問題点を探すことからスタートしました。
本・雑誌を読み、高齢者のお施主様からは「住まいに関する不満」をお聞きしました。また、福祉住環境コーディネーターの資格も取りました。

幸い、両親が「どうしてもすぐ建てたい」ということでもなかったので、充分な準備期間はとることができました。

建築期間中は、毎日のように、両親は現場を訪れていたようです。うれしくて、うれしくて、毎日見に来ていたのでしょう。

ようやく完成した平屋に入居したのが、2年半前です。以来、父は毎日風呂に入るようになりました(笑)。靴下ははかなくなりました。いつも裸足です。
母は料理のレパートリーが増えたようです。私の愛娘の面倒もみてくれています。外が大雪でも、雨戸を開けるまでは気が付かないようです。

今、父は張り切っています。「和浩の愛娘が結婚するまでは死なない」と笑っています。
母には趣味ができました。ボーリングです。かなりの腕前になったようです。
私も、ようやく長男の役目をはたすことができました。



正月に、3人兄弟が子供達と共に、両親の家に大集合します。
その時、次男の嫁さんが父に聞きました。
「おとうさん、何で?この家はこんなに暖かいの??」

そして、鼻高々と父が答えました。

「そりゃ、和浩が建てた家だもの。理屈はわからないけど、いい家に決まってるだろ!」
はじめまして。 蟹江と申します。
先日は『私だけの家づくり 究極の11章』を頂きありがとうございます。

3,4年後を目処に家を購入したいと考えて降りましたのでまだまだ先とはいえ、情報集めのために読ませて頂きました。

現場の方のなかなか聞くことのできない貴重なご意見を読ませて頂き,目から鱗!の現実を実感いたしました。

正直申し上げて、自分の理想の家を建てるには今まで考えていた以上にお金がかかる(第三者管理を用いるなど)ということ、そして、よい工務店,大工さんなどにめぐり合うのは運と言う要素が大きいと感じてしまいました。

世の中のことすべてが運といってしまえばそうなのですが、なかなか難しいと感じました。

今まで以上に幅広い情報から本当に必要なことを学んでいきたいと思います。
ありがとうございました。
【気密測定】ですが、実施していない工務店さんもあるようですので、その目的について書かせていただきます。

(気密測定の様子です↓)
気密測定

【気密測定の目的】

・高断熱住宅は「高気密」でなければ、本来の性能を発揮しません。
 しかし、建築中の建物が本当に「高気密住宅なのか?」をチェックするのが【気密測定】です。


(解説)
一般的な住宅では、冬場、足元がスースーと寒いことを経験していませんか?
冬、家の中を暖めていても、部屋の上下では「温度差」が発生します。冷たい空気は重いので、足元がスースーと冷えてしまいます。
(足元が冷えるのが当たり前なので、「床暖房」が快適に感じることにもなるのですが。)

家の中の「温度差」を最小限にするために【高断熱住宅】にするのですが、家に隙間がたくさんあると(つまり、低気密)、特に冬場、高断熱住宅でも「冷気」が侵入して、上下の温度差が大きくなります。
そのため、「高断熱住宅」であれば、「高気密住宅」にする必要があります。
外断熱の地熱住宅 大空間の間取り

印西市にお住まいのS様は【外断熱の地熱住宅】のメリットを最大限活用するため、吹き抜け大空間、そして、リビングと和室を隣接することによって、さらに大空間を実現しました。
全館暖房ですので、仕切りがなくても家中の温度が大きく違いません。

外断熱の地熱住宅 実例

吹き抜け大空間に階段を設置しました。階段を上がると、そこには書斎があります(↓)

書斎

内装のイメージは「木の家」です。玄関・和室・リビング・ダイニング、全てに「木」のイメージで統一されました。内装に合わせて、新たにダイニングテーブルも購入されました(↓)

外断熱の地熱住宅 木の家
外断熱の地熱住宅 平屋
定年退職後、奥様と二人でゆったりと暮らすためK様は平屋を建てました。300坪を超える広大な土地は大自然に囲まれています。あえて小屋裏を使用しないで、リビングの天井を高くしました。
外断熱の地熱住宅 平屋