わたしが一番きれいだったとき
わたしを束ねないで
やっててよかったくもん式!?
大坂の陣!!
うわわわ、最後の投稿から、2年近くも経ってる・・・
この2年間の動きを軽くまとめると。
30代後半アラフォー突入時代に夢を見つけてハイテンションだったまみぞーですが。
物件探し始めて、んまー壁にぶち当たるわけです!
ない!「ゲストハウスOK!」出してくれるオーナーさんがすごい少ない!
たまにたいそうなビンテージ物件で、「どーぞどーぞ好きに使ってください」という物件があっても、用途変更に必要な建築確認済証?ってのが、ない。
それがないと、建築家に一からお願いしないといけなくて、用途変更にべらぼうな金額が必要なようで、ある不動産やさんに、
「前にもゲストハウスやりたいって問い合わせがあって、見積もり取ってみたんですが、なんならビル1棟新築したほうが安いんじゃ??っていうような値段でしたよ
」
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そんな調子で、ゲストハウスはまだ先かなあ、まずはじゃあ、カフェバーだけ単品でやってみようかなあ。Nui.みたいにカッコいいのもいいけど、絵本カフェとか、どうかなあ。そこから、王子公園あたりで小さな絵本ホテル(パンダがいる動物園は珍しくて、関西のみならず中国地方からも王子動物園まで家族連れはくるって情報を広島サミットでゲット!)、あるいは、塩屋の海辺でデジタルデトックスの宿、その次に、大きくゲストハウス?という流れ?
と考えて、カフェ用の物件も探してみたけど、こっちもなかなか理想の物件にありつけず。。。
プライベートでも一大事があって、モチベーション下がったり、超多忙だったり。。。
2016年はまみぞー財成の年だったから、2016年中に形にしたかったのに、気がつけば2016年も終わり
年末に財成年滑り込みで見つけた神戸の4階建て戸建て物件は1階でプチカフェバーもできるし、和田岬駅という少々渋い立地ながらも、駅徒歩1分の割に格安だったけど、やっぱり確認証なし、古いので、いろんなところに突起があって、ベッド数は思ったより数置けないし、2段ベッドには厳しそうな天井の低さ・・・失意の年越しでしたが、年明け早々、見つけました!!建築確認済証ありの、理想の物件!しかも、大阪のミナミ!!
よっしゃーーー!!!酉年カモーーーン!!
僕の妻と結婚してください
統計①
都道府県 外国人宿泊客 booking.com tripadvisor
広島 44万 119 310
東京 1345万 580 878
京都 341万 459 554
大阪 583万 277 397
兵庫 65万 154 534
北海道 403万 659
静岡 79万 264
長野 65万 673
愛知 148万 142
石川 34万 99
これでいくと、広島それほどホットじゃないね?
やっぱ東京まだまだいける!!って感じ?
北海道と長野は供給過多?
意外と大穴なのが大阪、名古屋?
でも、対象がゲストハウスだけじゃないから、わかんないよな、高級ホテルも入ってるもん。
外国人旅行客がよく使う予約サイトは、
booking.com
agoda
tripadvisor
hostel world
hostel.com
expedia
venere.com
ガイドブックは、
lonely planet
rough guide
frommers
guide du routard
ならしい。ふむふむ。
京都市の人口が146万、神戸市が153万、広島市が118万、岡山市71万、川崎市146万、さいたま市125万、相模原市72万、千葉市96万、堺市84万、福岡市151万、北九州市96万、熊本市74万、仙台市107万、新潟市80万…大阪268万、横浜371万、名古屋227万、札幌194万…金沢市46万、富山市42万、高岡市17万…
うわっ、高岡すくなっ!やっぱりまだ北陸には帰れないな…「何もないが、ここにある」は老後のプランで ^ ^;。これを見ると、広島は、京都、神戸とさほど変わらないんじゃないかと思うんだけどなあ、なんであんなに夜静かだ???
外国人在留数はけっこうちがうな、東京都43万、大阪府20万、愛知県20万、神奈川17万、千葉11万、兵庫県9万、京都府5万、広島県4万、富山県1万・・・
神戸のバーが盛況なのは、在留外国人が多いからかな??
広島のびしろありそうだけどなあ・・・
そして不動産サイトを見てると、なんか広島高いんだよね。神戸より高い気がする。客単価も高い気がするんだよね。値崩れしてないというのか、なんかヤクザな香りというのか。(笑)
単に、人数少ない分高くなるってだけのことかな?でもそれなら普通、家賃も安くて、物価の安くならない?なんなんだろー、ほんと広島摩訶不思議。まあ、まだ1泊ずつ3回行っただけだから、なんとも言えないか。
広島会議
先日は、「東京ゲストハウス企画か。興味はあるけど、今はないなー」と断られておりましたが、調査した具体的な数字を踏まえて話しているうちに、「これはイケる!」と思ったのか、
まみぞーは、どこでもいいんだよ、東京でも、金沢でも、広島でもー、というくだりで。
「広島でも?広島でやる?広島なら、やってもええ。金も出す。」
という驚きの好感触!!
事業計画書のフォーマットを持参していたまみぞー、かばんから取り出しながら、
「こういうのが、苦手なんだよねえ・・・」
「どんな?・・・こんなん、俺は、どれだけでも書けるよ。持っていったらええようなところも知っとる。」
「まじっすか!?やるやる!広島でやる!これ(計画書)、もう埋めよう今日。ほんでいくら出せる?」
「・・・まあ、家買えるくらいはあるやろうけど。全部嫁にわたしとるけえ、わからん。」
「なんだよ(>_<)また嫁の反対に合うパターンじゃん!おにーも嫁が即反対って。」
「フリー(独身)やったらすぐ動けたけどなあ。家庭を持ってしまったら~」
「はー(>_<)なんで学生時代に結束しなかった!あの時(15年前)動いておけば、超先駆けでゴキゲンだったろうに!後悔!超絶後悔!!でもまあ、素敵な事業計画書ができて融資受けられるのであれば、まみぞが1人で借金背負うのでもいい!」
なかなかの上機嫌で、夜の街を偵察。(飲み歩いただけ?)
そしていきなり不安になる。↓↓↓
人がいない・・・
神戸のバーの賑わいとは大違い・・・
どの店もさっさと閉まる・・・
ゲストハウスは、売上に上限があるし、カフェバーの収益をけっこう当てにしてる計算なのに、ここでは、全くあてになりそうもない・・・
エリアが悪い?
地元民であるばかまさの分析によれば、
広島の夜、平日は歓楽街・風俗街(流川)を除き、街の流れはこんなもんかもね。(ひっそり!)
もちろん、本通りあたりも特定の店には客いるだろうけど。どこかな。
広島はやっぱ若者の町じゃなくて、基本、おばちゃんや高齢者の消費でもってる面はあるかも。
広島は新しいものに飛びつかないところがあるのでは?すでに一定の評価が成されたものを、後追いで好む。ライブのチケットの売れ方とかそうかも。ドリカムは売れる。得体の知れないものにお金を使うことを好まない。
料理屋とか、家具の店とか、不動産屋とか、「~年の実績」とかに安心しちゃう人多いか。
消費者の年齢層が高く、田舎気質なところなどが影響か。
進取の気性に富んだやつは、20歳ぐらいんなると広島飛び出していっちゃうから。移民も多いし。
ふむ。
そんでも地元に残ってる若者だっているでしょ、みんなあれかな、若くして結婚して、家族思いで、夜は飲み歩いたりしないでさっさと帰っちゃうのかね?
まあ、宿泊客は旅行者だから、地元のそういった風習は関係ないといえば関係ないけど。
ビジネスホテルじゃなくて、リゾートホテルでもなくて、ゲストハウスってのは、旅行客と地元民がクロスするような空間でありたいとは思うから、地元の、特に若者がくいついてくれないと、ちょっとやりがいがないというか、寂しいです、はい。
京都len
「センセが全部自分でやれって言うてたからアカン!」
と男らしくきっぱり断られました。カッコイイ!もちろん、持ち物準備も全部自分で。丸一日くらいかかったんじゃなかろうか…おととい夜中の12時を回ってまだ準備してて、まみぞは先に寝てしまいましたが、その場に居合わせた同居人Sくんの証言によると、「下着」の意味を知らなかったとか ^ ^; はーごめんね、ママのせいでもあるわよね、日本語のボキャブラリー不足 (>_<)でも、今回覚えられてよかった。
張り切って早朝学校に集合した王子を見送り、まみぞーは、京都に2か月前にオープンしたばかりのゲストハウスlenに行ってきました~。ピッカピカ~。
先月東京で一泊したnuiと同じグループのlen。
nui同様、lenも1階がカフェバーになってて、(メニューの値段も同じような感じ。アルコールもほぼ500円なのはうれしい価格設定!なんかカフェとかのほうが逆に高い。これって、だったらお酒飲もう、ってなって、飲み始めたら何杯も飲んじゃう、って作戦なのかな?)京都在住のお友達ふたりと久しぶりのご対面。けっこうグビグビ飲んでしまった。うちらのグループは客単価2000円くらい。入れ替わり立ちかわり、常に⒛人くらいいたかな、うちらは滞在時間長めな感じで、他のグループはもっと短いから、平均単価はもっと安くなるかな。11時ラストオーダー、12時閉店。早めなのは、風営法の都合かな?あるいは、旅行者は歩き疲れてさっさと寝てしまうのかな?
宿泊者向け共有スペースには、無料のコーヒー、紅茶、緑茶あり。
東京のnuiになかったけど(購入可)、京都lenにはスリッパあり。
洗濯機1台。Wifiあり。
1階カフェバーで朝食パン販売。ちっちゃいデニッシュ100円。ミニミニバゲット150円。
フライドポテト、サラダ500円。フィッシュ&チップス700円。ラテっぽいカフェ650円。カクテル類500円。
ドミトリー1泊2600円。女性専用3000円。
驚いたのは、宿泊客の年齢層の高さ。40~50代はもちろん、60~70代の老夫婦も泊まってた!すごーーい!どういうプロモーションしてるんだろう?
ホステルって売り方だと、若者しかヒットしなようなイメージだけど。
高齢化社会だしね、客層の年齢高いのは、心強いね。
GWに高岡&金沢散策
いつも、GW,SW、連休などは、サッカーの試合が入るからどこにもいかないように所属してるチームに言われるのに、今年のGWは3日間お休みになったので急遽帰省!
高岡、金沢もGH企画目線で見てきたぞ。
高岡に町屋カフェがあるのを知ってはじめていったら、なかなかあの通りがアツかった!
高岡って、日本の仏像生産シェア90%以上なんだって!
おしゃれな町屋のギャラリーで、錫のぐいのみ製作ワークショップとかしてて、ちっちゃい仏像売ってて。
今まで高岡に期待したことなんかなかったから、やられた。ちょっと射止められた。
でもゲストハウスはいらんやろなー。富山大学芸術学部?が高岡にキャンパスを構えているらしく、その学生とコラボで町興し的なシェアハウス、ゲストハウスを経営してる団体がひとつあるようだけど。あんまりこないだろうなあ。トリップアドバイザーのレビューがふたつだけあって、「他の外国人と出会いたいと思うならあまりお薦めしない」って書いてるし(>_<)
実家では王子がたけのこ掘って、障子の紙張り替えて、ごきげん。
前回は柿と栗の収穫に大興奮。ウーファーじゃないけど、農家民宿できるかも、とも思ったが、
あれは農家のほんの副業程度だろうから儲からんね、まみ農業やりたくないし。
桜ヶ池でボートに乗ったら思いのほか楽しかった!景色も最高!自然に抱かれるって、アルファー派出る。のんびり、大らかで、やさしい気持ちになる。昔のように~♪
金沢は北陸新幹線で沸いてるって噂だったから期待してたけど、思いのほか静かだったなあ。
ちょっと前に進出も考えた雑貨エリア(新竪町商店街)いっちゃったから、茶屋町のほういってないんだけど。
トリップアドバイザーの統計的には、やっぱ広島ホットだなあ。
人気の観光地ランキングは1位伏見稲荷、2位原爆ドーム、3位厳島神社、とかそんな。
やっぱ金沢の賑わいとはワケが違う。これも実際両方歩いて感じられることだからね、
出張大事だわ。
名称決定!?
「英語にも「一つ屋根の下」という表現があって、文字通り、under one roof。ということで、ゲストハウスの名前は"one roof"に決定。」
とメール。
えー決定!?
まみぞーは、短い日本語のほうがいいと思うなあ。
ゲストハウスだけだと、売上上限あるじゃん、だからカフェバーとか併設したほうがいいと思うんだけど、それをマルシェみたいに、野菜や果物いっぱい並べて売ったらかわいくておいしくて、ビタミンカラーで元気出る~と考えてた時に思いついたのが、"ichi"。

一号店の1、市場の市、はじまりの一、one roofのoneもじゃん!それに、外国人が一番最初に覚える日本語じゃない?1(いち)って。メジャーリーグで神の記録に迫ろうとしているイチローのイチ。(関係ない ^ ^; )でも、野菜とか果物売るのになんか許可いるのかしら?
one roofは法人化するときの会社名でいいんじゃない?
ゲストハウスのほかに、シングルマザー向けのシェアハウス事業とかもできればいいと、これは、6~7年前から考えてて、(実際まみぞーも、シングルマザーしつつ、シェア生活をしてきて、そのときに、母子家庭用のシェアハウスを作れば、シングルマザーも負担が減って、子供も寂しくなくて、みんなハッピー♪~と思ってて、今検索してみると、2012年頃に「日本初のシングルマザー向けシェアハウス誕生!」とかいう新聞記事が出てくる。まみは、2006年にもう考えてたけど、資金の根こそぎ失ってる間に先を越されたな。日本初の称号がっっ!)
これぞ「一つ屋根の下」とネーミングしたいね。うんうん。
まあ、まだなにもはじまってないのに、今から名前決める必要もないかね。
でも、名前考えるのって、楽しい~♪♪
広島の旧友に出資&参加しないかと誘ったとき、「わがやいま保育士プランが進んでて、ここ2,3年はそっちに傾注の方向。ん、保育とGHの融合、新しい!GHで幼児も国際交流!親としては怪しくて預けたくない!?てな感じで、今すぐプラン動き出す可能性は低いかなあ。けどまみぞのプレゼン聞きながらあーだこーだブレストはオモロそう!」
って、やんわり断られて(笑)、その、日本初のペアレンティングホームってのが、共益費にチャイルドケア代含むって書いてて、これは保育とのコラボだな、と思い出したって話です。
ってかてか、くもんともコラボできないの?
(まみぞー2013年10月からくもん式教室のフランチャイズオーナーもはじめたもんで ^ ^;)
スポンサーってどういうの?
などなど、広島会議しに行くかな!王子が自然学校行ってる間に。