物件当たり年

いいことも、悪いことも、重なることって、よくある。

それが、運気なんだと思うけど。

今年、おそらく物件当たり年なんだと思う。

年明け早々に見つけたゲストハウス物件も、2015年から探しても探してもなかなかなかった、理想的な立地ｘ家賃ｘ大きさで、即決。

今日、美容院の帰りに久しぶりに（といっても数か月未満だと思う）トアウエストをふらふらしたら、憧れのアンティーク手芸雑貨やさんに移転しますの貼り紙発見。しかも、３店舗同時！

そこは、トアウエスト周辺に、小さくて、個性的なお店を10店舗近く構える神戸のおしゃれリーダーなグループで。Casa Nonnaオープンの時は、トアウエストなんて家賃高すぎて、採算とれるかどうかわかんないし。。。保証金高すぎて、初期費用ぶっとんじゃうし、家賃重視で、住宅街だな。。。とひっそり立地を余儀なくされたけど。商材はよく似たその憧れのお店は、雑誌にも引っ張りだこで。ここが空くことがあったら、絶対居抜で入りたい！と長年願い続けてきたのが。今年ついに！！

以前にも、そのグループの移転の貼り紙見て、物件検索したり、親しい不動産やさんに聞いてみたりしたけど。見つからなかった。今回は、なんとか１軒突き止めて、問い合わせはきてるけど、まだ契約には至っていないから、今ならいけることも確認できた。

にしても、タイミング T_T

ゲストハウスの物件オーナーさん＆内装業者さんとの顔合わせも明日だし。

もちろん、ゲストハウスは事業計画も収支計画もバッチリ（自分的にはね）だから、やめない。

でも、この長年夢見た居抜入居も逃したくない。。。

収支計画立ててみようと思うけど、売上予測、全くつかない。。

15日に、法人化の打ち合わせで、税理士さんとのアポも入ってるから、

軽く意見を聞いてみよう。

でも、「そんないっぺんに、あれもこれも無理でしょう」と言われるのがイヤで、

こっそり、もう、とりあえず、いってまえーー！で、いっちゃいたい、おてんばまみぞーもいる。。

どうしよう。。