ハウスメーカーのモデルハウスに出向き、色々話を聞いて、
家を建て替える方向で考え始めて、
まず資金繰りを考えました。
まずは、自己資金。
貯金、株、保険等 直ぐ現金化出来る
金額。
義母に出してもらえる金額。
足りない分は、ローン？
夫は、来年60歳。
今の会社を退職し、そのまま嘱託で
で働けたとしても、収入減。
まず、年齢でアウトね
じゃ、私でローン組むしかない？組めるのかな？
と、私の名前でローンを組む方向です。
銀行の審査を受けるのには、
まず、今、借金があったらダメとの事で。
私の🚘ローン(残高50万円程)と、
今の家の残ローン(500万円)を
完済するように言われました
そこで、自己資金が減る
そりゃそうよね。
ローンレンジャーになってしまうわね。
即払いましたよ
払えるなら、とっくに払っておけば良かった。
何でローン払ってたんだろ？
それから、
仮審査で、
世帯全部の貯金、保険、株式、
その他資産を全部書き出し、
義母の貯金額、
夫と私の職業、年収、退職金予定額。
挙げ句に、私の実家の様子。
持ち家か？資産額までも。
聞かれ、素直に書き出しました。
その銀行は、
地方銀行、地元では一番大きな銀行です。
旧🏠のローンがある銀行だったので
ローンの完済の話をしながら、
新しくローン組めるかと、問い合わせしてからの
経緯です。
他の銀行には聞いてません。
義母も、夫も、息子も
資金繰りなどは私に任せっぱなしなので、
他の銀行にも聞くとなると
私が銀行に問い合わせたり、出向かなければいけません。
私も仕事してるし、そんな何社も調べるの
面倒くさいわ
もう、S銀行だけに聞いたのが悪かったのか。
担当の男の子が、対応、要領も悪すぎて
マジにヤバかった
担当は、26歳男性。
色々、聞かれた事に調べたり、答えて。
🚘ローン、旧🏠のローンの完済もして、
仮審査、本審査と
結構な時間もかかり
やっと契約手続きをしました。
元々、この銀行は地元では
審査が厳しいと言われている銀行で、
あまりにも時間がかかるので、
審査が通らなかったら別の銀行に聞かないといけないから、
ずっとヒヤヒヤしてました
この担当男性銀行マン、
新卒入社から、ローン担当で4年目との事。
こちらは、ローンの手続きに必要な事などわかる訳もなく、
言われた事を早めに準備してきたつもりなのに
支払い期日、１週間前にやっと契約。
契約で銀行に出向くと、
銀行マン、
まだ、本審査の返事がこないですよ〜。
大丈夫だと思うので、
契約手続きします。と
マジ、大丈夫？と焦りましたが、
銀行マンはのんびりした様子で
大丈夫でしょう。と言うので、
契約書にサインしました。
因みに、ローン金額は1,500万円❣️
変動金利0.6%が、保障を６大疾病の時にもローン無しになるのに変更し、0.8%に！
15年ローンで、毎月払い９万弱になります。
今のローンより少ないわ
ハウスメーカーには、
３回に分けて支払う契約書を交わしています。
１回目の支払い額は930万円。
支払い期日の日に融資額の50%750万円が
一旦、私の口座に入りハウスメーカーに振替えられます。
差額の180万円を夫の口座から、自分でATMから
振り込みます。
という段取りで良かったのに、
何故か、銀行マンは親切心からか、
契約した日に、
本審査が通ったら、
私と夫の分の振り込み票を郵送します。というので、わかりました。と郵便が届くのを待っていました。
既に期日の５日前
大丈夫？間に合うの？と思っていたら、
仕事中に銀行マンからメールが何個も⁉️
何ごと？
簡単に言うと、
私の振り込み依頼書は郵送出来るが、
夫の分は郵送は出来ない。ということらしい。
どうするのよ？と思い、担当者に電話したら、
まあ、謝るでもなく、悪びれる訳でも無く、
ご主人の分は郵送できないんです。って⁉️
今⁉️今頃、そんな事発覚するの？
娘と同じ世代の男の子なので、親心が出て
応援していましたが、
ちょッと、普通に冷静すぎてない？
そんな甘い仕事するか？と
ちょッと、キレそうになりまして。
でも、大人ですから？！
冷静に、それでどうすれば良いの？
夫は、平日は全然動けません。
銀行にも出向けませんよ？と聞いたら、
ですよね。
としか言わない
そしたら、私にATMで、夫の口座から
私の口座にお金を振替え、
その後に、私が振替依頼書一枚で全額支払う。みたいな事を言ってきた。
そんな事なんでする必要があるの？
夫が普通に払いたい。と言うと
何も言わず…
こちらが痺れを切らし、
自らどうにかするしか無い訳⁉️
我慢出来ず、
あのね、
あなた、プロよね⁉️
あなたのいう通りに、やってきて、
ここまで来て、
夫の書類は郵送不可？って
そんなの今決まったの？
わかってる事じゃないの？
ローンの契約、手続きするのが
あなたのお仕事よね？
プロでしょ？ちゃんと、どうしたら良いか考えてから連絡して。と電話を切ってしまいました
10分後位にまた電話あり、
少し低姿勢で、自分の確認不足でした。
夫の勤め先にでも、書類を頂きに伺います。と言ってきた
ネ、
夫の払う分は、別に振替書類でなくて、
ATMから私だって振り込み出来るよね？
それで良いじゃないの？と言ったら、
そうして貰えたらって
最初からそれで良いじゃん。
でも、問題はその後。
支払い期日の２日前にメールあり、
銀行に払う諸費用35万円を融資額から
引いて口座に入れます。
それから、融資をします。？って
ちょッと訳の分からないメールがきました。
750万円融資額から、諸費用35万円引いて
715万円口座に入れます。
ハウスメーカーには750万円振り込むのに？
どうするつもり？
口座残高が、35万以上無かったら
振替できないって事⁉️
期日、２日前に⁉️
またまたブチ切れそうになりそうなのを
抑えて
私にとって35万円は大金。
いつも口座残高にある訳じゃない。
他にも支払い予定の物もある。
だいたいが、諸費用35万円かかるのは、
わかって契約したけど、
どうやって諸費用を払うのかは
一度も話に出てないですよね？
最初から融資額から引くものと決まっているなら、先に言っておいてくれないと。
資金繰りが狂います。
こんな事になるなら、S銀行さんでなく
他でローン契約すれば良かった。
と言ってしまいましたが、
ホントに呆れました
若いから？確認不足？説明不足？
仕事として、あり得ないと思います。
銀行側で対応していたのは彼のみ。
会社としてどうかとも思ってしまいました
ローンを組んでしまいましたが、
今後は、ローン以外の、
S銀行とのお付き合いは減らして、
他の銀行に移行しようと思っています。
結局、残高は35万以上あったので、
振替できました。
結局は自分で払うものだけど。
大金ですよ。
銀行マンも、金銭感覚おかしくなるんでしょうかね？