アークス幸和不動産
しるまるにぃに
📷【チラシ写真と内覧時の“ギャップ”対策】
〜写真は“入り口”、本番は“現場”なんだよ〜
こんにちは。つなまるの兄、しるまるだよ📘🐢
今日は、不動産売却を成功に近づけるために、ぜひ知っておいてほしい「写真と現実のギャップ対策」について話すね。
最近はね、買主さんがネットやチラシの写真を見て内見予約をするのが当たり前。
だから、きれいに撮った写真で興味を持ってもらうのはすご〜く大事なんだ。
でも！
いざ内覧に来てもらったときに、「あれ？写真とちがう…」ってガッカリされちゃったら、せっかくのチャンスが台無しになっちゃうんだよね。
❗ ギャップがあると、買主の気持ちは離れやすい
・写真は明るく広々 → 実際は照明が暗くて狭く感じる
・きれいに見える床 → よく見ると傷やヨゴレが…
・生活感ゼロの理想空間 → 現実はモノが散乱…
写真で心をつかんでも、“現実とのズレ”があると一気に不信感につながることがあるんだ。
✔️ しるまる的・“ギャップ解消”3つのポイント！
🛋 写真と同じ状態を“内見時に再現”すること
→ 撮影時に使った小物や照明、家具配置をメモしておこう！
🧽 写真以上の“清潔感”を現場で演出
→ 実物が「写真より良いね」と思わせたら完璧だよ！
💡 照明は必ずON！自然光も活かす
→ 明るさ＝安心感。昼間でも油断せずチェックしてね！
🧠 “魅せる写真”と“ブレない現場”、この両輪が大事！
ぼくが伝えたいのは、写真も内見も「ひと続きのストーリー」ってこと。
最初から最後まで、買主さんに違和感なく安心してもらえることが信頼につながるんだよ。
もし「どう準備すれば？」って迷ったら、
株式会社アークス幸和不動産に相談してみて。
写真撮影〜内見対応まで、一緒に流れを整えてくれるから安心だよ📘
📩 無料相談も、写真撮影のコツも教えてくれるよ！気軽に聞いてみてね♪
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