すっかりブログを放置していました。
すいません。
本日は、三軒茶屋の物件のお引き渡しがありました。
駅まで近く、閑静な住宅街、あこがれの三宿です。
南道路で日当たりの良い、３階建てです。
LDKは約２０帖！対面キッチンです。
しかも、ダイニング部分に吹き抜けがあり、開放感があります。
３LDKで、各居室も広く使いやすそうな間取りです。
利便性、環境、日当たり、間取りとどれをとっても良い物件でした。
また、お客様は今回、フラット３５ で住宅ローンを組みました。
今月は、フラット３５は史上最低金利 で、低いところで1.94％とついに２％を切りました。
さらに、８月からはリフォーム費用もフラット３５で借りることが出来るようになりました 。
住宅ローンでフラット３５を選ぶ理由が増えています。
都内の不動産、住宅ローンのご相談は「株式会社 アース」 まで！！
T様、ありがとうございました。
昨年、当社のお客様で、土地を購入し注文建築をされたお客様が選ばれた業者さんの一つ、
タツミプランニング さんの辻堂のモデルハウス に行ってきました。
天気が悪く時間もちょっと遅かったため、暗くてイメージがよろしくないかもしれません…。
2階リビングです。
勾配天井で、高さがあり開放感があります。
タツミプランニング の売りは、まほうびんはうす という、高気密・高断熱 の家です。
今回のシリーズは、さらに床材が無垢のパイン材、壁はクロス貼りではなく、珪藻土の塗り壁となっております。
キッチンよりリビング。
キッチン。
リビングには、収納があり壁は黒板になっています。
黒板の横は、階段として使える収納で上の黒板の裏はロフトになっています。
下の黒板の裏は、収納と机のようになっています。
洋室。
洗面台。オプションです。
うまくとれなかったため、載せませんでしたが、屋上（ルーフバルコニー）もあります。オプションですが…。
価格は…お問い合わせください！
思ったよりも安いと思います。
詳細は、お気軽に株式会社 アース まで！！
本日、ご紹介の物件は東横線 日吉駅 中古戸建て ２０８０万円 です。
日吉駅からは、バス便となりますがこの辺りにお住まいの方は、自転車で日吉駅に出られる方も多いです。
私のお客様が、この近くのマンションにお住まいで、普段は自転車を使っているということでした。
バス便も多く、便利です。
駅まで出なくとも、スーパーは歩ける距離にございます。
東側より。
南と東側には、建物が無いため日当たりや開放感は抜群です。
昭和６１年築 ですが、リフォーム済みで室内は、新築同様です。
ダイニングキッチン
ダイニングキッチンに隣接の洋室。
つなげて使えば、約15帖のLDKとなります。
6帖の和室。
そのほかに洋室が2部屋ございます。
築26年ほど経過している中古物件のため、構造や雨漏りなどが心配なところですが、こちらの物件は既存住宅かし保険（ハウスジーメン） に加入しております。
既存住宅かし保険 とは、既存住宅の検査（必要な場合は改修工事）を行い、5年間の瑕疵担保責任が補償されるものです。
個人間の売買場合、瑕疵担保責任は通常引渡から2カ月程度、宅建業者が売主の場合は引渡から2年間となっています。それ以降、瑕疵が発生した場合の補修費用等は、全て買主の負担となってしまいます。
これが、中古物件のリスクです。
ですが、既存住宅かし保険 に加入している物件は、検査を受けて合格している物件のため、安心です。
保険の対象は、住宅瑕疵担保履行法に定められた構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分、となります。
現地の動画も撮影ずみです。
ご興味がございましたら、お気軽に株式会社アース まで！！
