先行き不安のこのご時世、水道光熱費の節約を意識し、
実際に何かしらの節約対策をしている人も多いと

思います。


ネット上でも様々な節約術が公開されていますが、

間違った節約術もけっこう公開されています。


その代表例が、「トイレのタンクの中に
ペットボトルやビンを入れて水道代を節約する」

という節水術です。

この節水術は絶対におやめください。

後々、水道修理 業者を呼ばなければならなくなります。


というのも、トイレのタンクは、本来排泄物を流す

ために必要な規定の水量が入っているのです。



もし、必要水量が入っていない場合はどうなるのか…。
答えは、流れない・・・だけではありません! 

排泄物の流れが悪くなり、配水管が詰まって、

さらには悪臭の原因にもなってしまうのです。


トイレの水が流れていくところを見ると、

なんだかもったいないような気がしますが、
便器の排水というものは排水管の口径や勾配、

便器の構造などを計算して算出された
必要最低限の水量なのです。


それを変に小細工すると、配水管の詰まりや

排泄物付着により、その他の環境汚染にも繋がり

かねないのです。



水まわりリフォーム 関係者によると最近の

便器は機能的に優れた商品が多く、少ない水でも

きちんと流せる節水型の便器が人気のようです。



近年、大手メーカーから発売されている便器は、

一回の洗浄水が6リットルで
1990
年代に主流であった13リットル型の半分以下、

それ以前の主流20リットル型なら1/3以下

になっています。


メーカーの試算(4人家族)では、
1
3リットル型に比べ年間で45,000リットルを節水できて、

水道代も約12,000円の節約になるそうです。


下水処理地区の方は水道使用の量に準じて

下水料金が算出されていますので、
これも合わせるとかなりの差になります。

建物の老朽化が進み、増え続ける維持管理費。

マンションの経営者様や分譲マンション管理組合員様

なら多少、自主管理になってでも、この維持管理費を

削減したいと思っているはずです。

そこで、マンションの維持管理費削減 の

ご紹介をさせて頂きます。

マンションの維持管理費を削減するその方法というのは、

「 貯水槽水道の直結給水方式化 」です。

「貯水槽水道の直結給水方式化」といわれても

「貯水槽水道」や「直結給水方式」
という言葉自体が何のことだかサッパリ分からない

という方も多いと 思いますので、
簡単に水道の給水方式からご説明させて頂きます。


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 給水方式のご説明 ■ 
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給水方式には「受水槽方式」と「直結給水方式」

の2つの方式があります。

【 受水槽方式 】


水道本管から引き込んだ水をいったん受水槽に貯め、

ポンプや高架水槽を経由して各部屋の蛇口まで

給水する方式です。

【 直結給水方式 】


水道本管から引き込んだ水を受水槽に貯めずに、

直接又は増圧ポンプで増圧して各部屋の蛇口まで

給水する方式です。
直結給水方式は貯水槽を必要としないため、

水が常に衛生的で管理(費)も少なく済みます。

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「 貯水槽水道の直結給水方式化 」という言葉を

分かりやすく言い換えれば、貯水槽そのものを撤去して、

その分の維持管理費用を削減するということです。

直結給水方式への切り替え時には、

まとまった一時費用が発生することで
感覚的には多く費用が掛かっていると思ってしまいますが、
実際には貯水槽を使い続けることによって

発生する電気代などの ランニングコストがボディブロー

のようにじわじわとかかってきますし、
毎年の貯水槽清掃 や貯水槽清掃 と同時に行われる

水質検査 といった維持管理費用も発生することから
長期的なスパンで見れば、直結給水方式の経済的メリット

はとても大きいです。

他にも直結給水方式 化にはでこんなメリットがあります。

☆ 貯水槽があったスペースを駐車場などにすることで、

  +α の収益が期待できる。

☆ 貯水槽がなくなるため、建物の外観が綺麗になる。

☆ 貯水槽を経由しないため常に安全で衛生的な

  水の供給ができ、水質管理責任も軽減される。


※ 貯水槽清掃法律 =水道法


マンションの入居率アップや +α の収益にも直結する
水道の直結給水 方式化、

一度検討してみてはいかがでしょうか?



最後になってしまいましたが、

冷却塔清掃 やクーリングタワー清掃 も大切ですよ。

蛇口を閉めたときの「ドーン」という音、

この音はなんだ?と思ったことはありませんか?


蛇口のハンドルを閉めた際、壁の中で「ドーン」というような音がする時があります。
これをウォーターハンマー(水撃作用)と言うそうです。


水を急に止めると、それまでスムーズに流れていた管内の水が

直角に曲がったり、管壁などにぶつかって音が出るのです。


ウォーターハンマーを防ぐには、配管の施工段階からの配慮が必要になりますが、
使用方法で解決できる場合もありますので、ぜひ試してみてください。

【 某水道工事 店の方から聞いた解決方法 】


1.
器具に止水栓が付いている場合は、使用に支障がない程度まで
水をしぼって(止水栓を閉じて)みる。

2.
水栓を閉めるときは、できるだけゆっくりと閉める。
特にシングルレバー形式の蛇口は、
急閉止させてしまいがちですので注意してください。