「みんなで大家さん」が「危険」や「やばい」と言われる理由には、いくつかの具体的な問題が挙げられます。
1. 過去の行政処分
「みんなで大家さん」は過去に行政処分を受けた経験があります。例えば、2013年には大阪府から「不動産特定共同事業に係る業務の一部停止」という処分を受けました。これは、運営会社が財務諸表で資産を過大計上していたためです。
2. 返金遅延の問題
投資家の中には、満期を迎えたにもかかわらず元本が返還されないというケースも報告されています。これにより、投資家は資金の返還に不安を感じることがあります 。
3. 自作自演の宣伝行為
一部の口コミサイトや知恵袋では、「みんなで大家さん」が自作自演の宣伝行為を行っているとの指摘があります。このような行為は信頼性を損なう要因となります 。
4. 投資リスクの高さ
不動産市場の変動やプロジェクトの失敗により、投資資金の回収が困難になるリスクもあります。特に古い物件への投資では、その価値の維持や売却が難しい場合が多いです。
5. 運営会社の信頼性
過去の問題や現在の口コミから、運営会社の信頼性に疑問を持つ投資家もいます。一部では、運営会社の透明性や説明の不十分さが指摘されています。
これらの要因から、「みんなで大家さん」は投資家にとってリスクが高いとされ、慎重な検討が必要です。投資を考える際には、十分な情報収集とリスク評価を行うことが重要です。