経過 その７

各営業さんの話を聞いてみると、

大手ＨＭのほとんどは、こちらの希望通りの家では

金額的に相性が合わなかったもので、パスとなりました。

地場工務店の多くは、希望通りの家造りの夢は

きちんと叶えられそうな気がしませんでした。

前述のように　Ｍ木材　ｖｓ　一条工務店　の２つに絞って

くわしい話を聞き、建築中や完成後すぐの家の様子を

数棟ずつ見せてもらったりしました。

Ｍ木材の建物のプランなどは、自由度も高く

気に入っていたのですが

営業さんとはあまり合わず、

断熱について話をしても、

満足のいく回答を得られませんでした。

もう、きまりかなと思った頃に

一条営業のＭさんから、工場見学の案内を頂きました。

それまでは、まだまだ、と伸ばしていましたが

ついに、名阪工場への見学に参加しました。

わが奥様は忙しくて、息子と二人のバスツアーでした。

以前、奥様とＳハイムの見学には行ったことがありますが

それよりずっと自由に見せて頂けたのが良かったです。

ただ、悔やまれるのは、くじ引きに外れたこと。

できれば、くじ運の良い誰かを連れて行けば良かった～

とにかく、そこで踏ん切りをつけて、

一条にお願いすることに決めました。

金利

昨夜、営業のＭさんに電話をして、

金利がどうなっているか、聞きました。

ちょうど銀行からのｆａｘがきたそうで、

まあ、下限でやってくれるそうです。

ウチは、変動金利でお願いするつもりなので

長期優良の住宅なら、税金の控除などと

相殺するくらいかなと考えています。

きちんとシミュレーションしてないけど…。

ウチの返済計画では、手数料等々については

一括払いしないで、月々の返済に含めて

金利を０．２上げた方が得だと言われました。

（自分でシミュレーションしてない）

また、地元の地銀以外はどうかと聞きますと、

一条提携のＭ菱ナントカカントカ等では

つなぎ融資の必要は無いけれども、

一条への入金が発生するたびに借り入れ、

の形になるので、

銀行へのローン返済のスタートが早くなり、

解体費用の支払い（これが高い）と同時のローン返済で

しんどくないですか、と言われました。

（また、シミュレーションしてない）

ちょっと、すべての条件を入れて

きちんと考えねばと思うＥでした。

経過 その６

ウチから３０分程度の総合展示場には、

Ｓホームズもありました。（まだＰホームズになりません）

ウチの近くの総合展示場は、あまり大きくなくて

全部で７～８棟でしたか、売れ筋のＨＭだけでしたので、

初めて見る、玄関先の太陽光発電のパネルに惹かれて

Ｓホームズに入ってみました。

営業さんの話は、

ウチはＳ電機製の発電パネルなので

発電効率がナンバーワンです。

Ｓ電機の製品は、ひじょうに安く入るので…、でした。

また、Ｍ電工のビルダーのＭ木材さんのモデルハウスでも

ウチは、Ｍ電工の製品が割安で入ります、とのことでした。

Ｍ木材さんについては、

鉄骨と木材の組み合わせで、造りがしっかりしてそうだし、

ウチのすぐ近所の分譲地の中にも、

期間限定の展示場（半年か一年で売却らしい）があり、

地元でも割と評判が良いようで、候補に入れようと決めました。

一条については、

そこのモデルハウスにはあこがれのシアタールームもあり

また、違うパターンの家が見られました。

ただ、今まで見た３棟のモデルハウスは、

すべてセゾンで、すべて、　the ichijo!

さすが、と思いました。

とにかく、その後、この２つで検討することとなりました。

時折、他の地場工務店でもっと良いところはないか、

大当たりはないか、と考えることもありました。

ＨＭと地場工務店では、坪単価が全然違うし、

こちらも予算が限られていたもので…