絶対に後悔しないハウスメーカー＆工務店選びのブログ

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パナソニックホームズのインスペクション

先日、断熱検査に行ってきました。

壁パネルは工場で断熱材が既に入っています。当日は、天井断熱材の施工状況を確認。

ここ最近では、トップクラスの施工状況です。大工さんと話しをしていると・・ご自身で赤外線カメラアプリを入れて自主検査したそうです！！

なるほど・・の施工状況。このようなモラルが高い職人さんが現場に入ってくれたら言うことなしです。

【本音評価】パナソニックホームズのトリセツ【鉄骨造全館空調】

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パナソニックホームズを検討されている方は必見です。現場を知らないで契約すると後悔するかも！？

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【鉄骨造】パナソニックホームズ【全館空調】家づくり成功の秘訣は実際に建てた人の話を聞くことです！パナソニックホームズで建てられたＨ様の実例紹介動画。座談会方式で、ハウスメーカーの選定や打合せの秘訣を教えてもらいましたので、どこで建てるにしても・・参考になると思います！！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーイチサポはこちらからhttps://...

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梅雨時は含水率が気になりますね

工事中に雨が降って、材料が濡れると含水率は勿論あがりますが、濡れなくても写真のような状況・・という事もあります。

日本農林規格では「合板の規定値は14％以下」ですから、結構な超過です。

どうしても湿度が高いと、数値は上昇傾向になりますし、そもそも材料保管がどのようになされていたか？で、数値コントロールは難しくなります。

大工さんは作業中、濡らさないように気を付けていても、保管までは「知らねぇよ！」というのもある意味は仕方がないのかも。

現場監督（会社）と建材業者の取り決めや、定期的な視察など、やるべきことをやっていないと、こうなる確率は高くなります。

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良くある事例のご紹介

ハウスメーカー側から下記のようなトークがでたら要注意です。

「弊社でも第三者検査機関による検査を入れています。

お客様がインスペクターをご手配される場合、検査項目や

費用等が重複してしまうので勿体ないからやめたほうが

いいですよ！」

これってホントですか？というご質問が実に多く寄せられます。

ここでいう、第三者検査機関とは

当センターのような完全中立なインスペクターではなく

いわゆる、「瑕疵担保保険」や「住宅性能評価」等の

第三者検査機関を指しています。

まず、住宅瑕疵担保履行法という法律では、住宅を引渡し

する際には「10年間の保険を付与しなければならない」

と法律で決まっています。

どの会社でも加入しなければ住宅を建てられないという事です。

この保険を付与するための検査を、審査機関自身が行って

いるのですが、そもそも「住宅会社から依頼された保険法人」

ですから、どこまで厳しく検査が出来ているのか疑問です。

また、性能評価も審査機関が検査をします。

この検査内容は施工が正しいか？をチェックするのではなく

図面通りの材料が使われているか？をメインに検査します。

例えると、カレーを提供する前に材料があっているか？ですから

・肉はチキンか？

・使用米はコシヒカリか？

・スパイスは分量通りか？

を確認するという事ですね。

煮込み時間や、炊飯時間、材料の切り方や下ごしらえに

関しては「ノータッチ」です。

住宅会社とは法人としては別法人ですから

「第三者」と住宅会社側は、口を揃えますが、あくまでも

保険や評価を得る為に実施する形式的な検査であって、

実際には建設会社と利害関係があるので第三者とは

いいがたいですね・・。

おいしくないカレーは欲しくないですよね？

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三井ホームの耐力面材

上棟検査時に撮影した写真です。

これまでは外壁の耐力面材は構造用合板でしたが、ノボパンに変更したようですね。ウッドショックで材料供給が不安定だったことも起因しているのかは不明ですが・・

材料変更や仕様変更の場合、施工ミスが多くなる傾向ですが、この現場は丁寧に施工されていましたが、しばらくは要注意ですね。

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