賃貸経営、不動産投資、入居者募集などを考える際、部屋タイプ別の平均家賃・賃料の上昇、下降は、不動産投資家、大家さんにとって直接収入に係る重大事です。
HOME'S 首都圏マンションレポート（2011年2月データ）
東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県を対象とした部屋タイプ別平均賃料・家賃調査
ワンルーム
平均賃料 66,400円
前年対比 -0.5％
1DK
平均賃料 72,600円
前年対比 -6.5％
2DK
平均賃料 100,900円
前年対比 -11.0％
3DK
平均賃料 112,200円
前年対比 -13.4％
4DK
平均賃料 130,900円
前年対比 -13.4％
4DK～
平均賃料 190,200円
前年対比 -18.0％
■衝撃的な数字ですね・・全てのタイプの部屋で家賃は値下がりしています・・特に2DK以上の広さの部屋の値下がり率はひどいです。
■このまま家賃の下落傾向が続けば賃貸経営が成り立たない物件、大家さんが大量に出てきます。・・今後も賃料下落に注目して行く事にします。
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