長年住んでいた居住者が退去する・・室内はボロボロ・・リフォームするのですが工事が一日でサクっと終わる事は有りません・・3日～5日は楽にかかります。
見てるんですよ他の部屋の入居者が・・
この目ってかなり怖いんです。
そしてついに一番聞きたくない恐ろしい言葉が
「大家さん私の部屋も綺麗にして」
この一言が怖いんです。
この怖い言葉を発した入居者も長年住んでくれているわけでとてもありがたいお客様です・・これからも長く住んでもらいたい・・こんな事で退去されたら・・
リフォーム代数十万円＋空室の機会損失＋募集の為の広告費＝いったいいくらになる事やら
■賃貸経営で必ず発生するリフォーム・・常に危険と隣り合わせが部屋ごとの個別リフォームなんですね。
■まあこんな時には・・
①プロによるハウスクリーニング
②設備の総点検
③ウォシュレットなど最新設備の新設
お金がかかりますがでも考えて下さい・・10年も経てば設備の不具合は出ます・・近隣ライバル物件に負けないよう設備の新設は欠かせません。
つまり、いずれ近い将来壊れる、新設しなきゃいけない設備です・・当然、出てゆく出費なのです。
■・・とあきらめて現入居者と妥協点を探りましょう。
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