不動産投資、賃貸経営の面から高齢者向け優良賃貸住宅を考えると数々の国と地方公共団体による補助、助成というメリットが見えてきます。
高齢者向け優良賃貸住宅の認定の基準
戸数：5戸以上
規模：25平方メートル以上
構造：原則耐火または準耐火
高齢者の身体機能に対応した設計・設備であること
緊急時に対応したサービスを受けうること 等
高齢者向け優良賃貸住宅の支援措置
建設改良費補助
民間事業者の場合：共同施設の整備、高齢者向けの設備の整備などに対して補助が行われます。
1．家賃対策補助
収入分位40％以下の世帯を対象として、事業者が行う家賃の減額に対して補助が行われます。
2．税制の優遇
固定資産税が当初5年間1/3に減額されます。
新築または取得した場合、所得税・法人税について当初5年間割増償却が認められます。
3．住宅金融支援機構の融資
・高齢者向け優良賃貸住宅を含む高齢者賃貸住宅を建設する場合には、住宅金融支援機構の融資が受けられます。
・高齢者向け優良賃貸住宅とするためのバリアフリー改良を前提とした既存住宅の購入費用に対する融資が行われます｡
■来るべき超高齢化社会に備え民間の活力を利用したいと言うの国と地方公共団体による考えが補助、助成金という形になっています。
■高齢者の為、高齢者が安心できる住居を提供したいと言う考えを不動産投資、賃貸経営の面から高齢者向け優良賃貸住宅を見ると家賃、税金、融資という3つの助成制度が見えてくるのです。
詳しくは（財）高齢者住宅財団 http://www.koujuuzai.or.jpを参照
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