▶︎不動産業に限らずの話
皆様おはようございます
今朝は朝9時から決済で、夜7時半から契約と気が抜けない1日です
さて、表題の件
開業時、あれこれと必要なものがあります
その中で、どんな業種でも必要なのはクルマです
昔から言うのは、
「社長は中古の4ドアベンツを買いなさい」
です
ベンツは勧めませんが^_^;
中古の4ドアと言うのは分かります
経費で落としやすく、かつ償却が早いということです
しかし、私はエボやインプ、FDなども社用車として購入し、税務署もオッケーでした
2ドアでも、仕事には使えますしね
中古の場合、最短で2年償却が可能です
利益が出るのなら、節税対策として中古車がお勧めです^_^
実際、私は新車を買ったことはありません
開業時は、出来れば出費を抑えるべきです
ベストはいまお持ちのクルマからスタート
無ければ、走行距離5万キロ以下で乗り出し価格30万円以下の5ドアハッチバック車
不動産業は距離を乗ります
従いまして、初年度登録が古くても走行距離が短い中古車を探してください
燃費は我慢しましょう
なんせ、車体自体が安いですから
意外と荷物を積む仕事の為、ハッチバックは必須です
セダンはお勧めしません
極端に言えば、ライトバンでも構いませんが…
お客様を乗せたり、長距離走行には向きません
ですから、1300cc～1500ccくらいの小型車が望ましいと思います
フィットやマーチ、ヴィッツ、コルト、シエンタなどが狙い目です
スイフトやノート、フリードもお勧めですが、30万円以下では走行距離10万キロ超えててNGです
ちなみに、プリウスも安くなってきました
3代目プリウスが中古で5万キロ台が100万円くらいからあります
2代目プリウスなら、もっと安いです
力が無いとかバッテリーが持たないとか、いろいろと評判の悪い2代目プリウスですが…
安けりゃイイじゃん(^^;;
乗って帰れるなら、アウトレットで充分です
タペット音やブッシュのヘタリ、アッパーマウントからの音くらいは諦めましょう
私なんて、不動産業の前に初めて経営者となったときは、３万円のライトバンでした
冬になると、信号停車でエンストするようなポンコツでした
そんなからスタートして、エボ2台、インプ2台他多数のクルマに乗れるようになりました
リッター2キロ走らないFDでも、燃費を気にしないくらいの時期もありました
不動産業ではなかったけど^_^;
出足は金をかけない事
金をかけるのは集客です
利を生まないとこの経費は避ける
開業時の鉄則です
事務所も金をかけない
事務所の場所は自宅からでも構いませんが、事務所自体も存在が広告の一部です
従いまして、事務所の場所には金を払う価値があります
ただ、事務所の備品は当初は我慢です
机もイスも、中古の安いので問題なし
応接セットも、長テーブルと398の丸イスで問題なし
パソコンと複合機は、少し良いのを勧めます
さて、元に戻ります
クルマは高いの買っちゃうの我慢しましょう
ただ、資金力のある方は何でも良いですけどね^_^;