▲新たなステージ
まだ先月の結果報告が出来てません
忙しいとか理由はありますが、結果は悪いですよー(；´Д`A
それはさて置き、
いま新築建売業者一社と販売代理契約にて販売しております
これが更地から毎週オープンハウスする必要があり、苦戦しています
そもそも、更地からオープンハウスって馬鹿馬鹿しい
毎週とかアホみたいですし…
建つ前から毎週とか見学会したら、完成時には陳腐化してて客来なくなりますし…
スタッフを1人無駄に遊ばせてる状態なので、売上が出ないし
ま、建ち上がって完売すれば、
３棟で合計360万以上は入るから…我慢するしかないですが
その間の広告費と人件費は、必要経費ですね(；´Д`A
実は、別の建売さんからも代理の話が来ています
こちらは好条件です
広告費は全て売主が持ってくれます
しかも、完成後からのオープンハウス開催
要は、
経費は抑えられ、契約は取りやすく、回収も早い
ただ、
契約から決済の遣り方が古臭い
マンデベ会社なので、古臭いままの遣り方です
ま、他の古来の大手さんも同じく古臭いですが…
販売代理は専任とも異なり、別ステージの仕事になります
代理は事実上３社目ですが、1社は専任形式で事実上代理でやってます
代理の場合、人手が取られて大変な側面もありますが
そろそろ、待機専門のバイトさんを育てなきゃだめかな
で、私自身は
今週来週と博多でオープンハウスします
物件力があり、売れると確信してます
問題は、遠方なので…広告が打ちにくい点です
博多にたくさん頼まれ案件を頂き、とても嬉しい悲鳴です
一般ですが…
販売力を認められたからこその代理だったり依頼だったりですが、正直スタッフが足りませんね(；´Д`A