某区分所有権
博多へ行くので、ついでに見てきます。
先日、ブログにも書いた190万円の物件。
場所は・・・キャナルシティそば
ここまで書くと、
その辺に詳しい業者さんはピーンとくると思います。
古い&管理費修繕費が高額の物件です。
元付け業者情報では、賃料が私の予想より安く想定されています。
須崎に住んでいた私としては、もっと賃料は取れそうな気がしたのですが・・・
その賃料で計算すると、
築年と管理積立金から逆算すると・・・収益物件として買う人はいないでしょう。
ま、住むなら別ですが・・・
いや、住むとしたらリフォームできるかが勝負どころでしょう。
BTが分かれてないので、住むのに買う人は少ないんじゃないかな。
で、放置プレイになっている物件です。
資料は取り寄せたものの、利回りの低さに足踏みしています。
正直なところ、
短期間で資金回収できるような値段であれば、購入を真面目に検討したいと思うのです。
ちなみに、
なぜ短期間かというと、築年が古いからです。
とりあえず、明日は博多へ行くついでに外観を見てきます。
そして、共有部分も見てみましょう。
それで良かれと思うならば、区分の内見を申し込みします。
外見で二の足を踏むようであれば、営業に来てもらうだけ申し訳ないですから。
安い物件ですしね!!