皆様お疲れ様です。
今回はお仕事の話。
千葉で物件を探している方がいまして、相談を受けております。
具体的な話になりそうであれば、どなたか千葉(内房)で対応して頂けませんか?
条件が多少ありますので、それをご理解頂く方限定となります。
とりあえず、千葉なら検討できますって方がいらっしゃれば、コメント等残して頂ければ幸いです。
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皆様こんにちわ!!
前回もイイねを頂けたので、更新したいと思いますm(__)m
さて、ちょっと初心に帰って話します。
そもそも論ですが、なぜ未経験開業に至ったのか?
それは、
元々事業をしていたから
です。
例えばサラリーマンをしている方、もしくは無職の方。
その場合、宅建業者へ転職や就職して勉強する(修行する)ことが可能です。
しかし、すでに事業者の場合はできません。
いまの事業をしている以上、他で働くわけにはいかないですよね。
なかには、アルバイトとして土日のみ不動産屋で働く人もいます。
もしくは、インセンティブという名のアルバイトをする人もいます。
しかし、多くの事業者は土日とか休みとかありません。
仕事と休みの区別が無い、というのが正解と思います。
その為、私もどこかで勤めて修行するということはできませんでした。
というのが、そもそも論です。
このブログをお読みの方には、同様に現在事業をしているという方もいらっしゃると思います。
そうでなくても、他社で働かない(もしくは働きたくない)という即独を目指す方もいらっしゃるでしょう。
はっきりいって、即独は怖いです。
やはりリスクがあります。
しかし、多くの方が
リスクの意味を勘違い
されています。
皆さん、
ちゃんと仕事があって収益が出て、ちゃんと食べて行けるか?
というリスクが第一にあります。
しかし、実際は仕事上のミスでトラブルに巻き込まれるリスクのほうが大きいです。
そして、これはどこかで修行するとリスクヘッジにはなります。
少なくとも、仕事の流れはわかります。
そこで、次回は「仕事上のミス」について書きたいと思います。
小出しで申し訳ありません。
いまから四日ほど県外出張のため、イイネを頂ければ次回も頑張って書く予定です。
皆様が成功されることを祈ります。
おはようございます。
とりあえず、イイネが10個付いたので続きの記事を書きたいと思います。
とはいえ、宣伝系の方々からのイイねも含まれるので、どこまで実質的なのかは不明ですが(;^_^A
さて、前回はデメリットを書きました。
デメリットは言い出すと無数にありますが、結局は
「知らないこと」
が全ての起因です。
逆をいうと、メリットは
「知らないからこそ良いこと」
になります。
そんなんあるの?
という疑問はあるかと思いますが、ちょっと書いていきましょう。
↓私の趣味、というかイベント主催しています↓
メリット1.
未経験開業出来ること。
何を言っているの?
と思われるかもしれません。
しかし、よく考えてください。
中途半端に業界を知ると、ある程度習得するまでどこかで働こうと考えます。
そして、数年経っての開業となります。
その数年間、決して無駄ではありません。
ただし、その数年間は開業が遅れます。
モチベーションというものが大事。
時間が経つと、起業するというモチベーションが下がることもあります。
また、環境の変化で起業できなくなることもあります。
環境の変化とは、
・家族構成の変化(結婚する、子供が生まれる)
・勤務先の変化(転職して精神的にやられる、異動で遠方に引っ越す)
などです。
そうなると、タイミングを失い、あれよあれよと時間だけが経過します。
起業って、モチベーションが大事
私は、
「生みの苦しみ」
という言葉をよく使います。
新しいことを始めるのは、気力体力とも必要。
始める気力、維持する気力、体力も精神とリンクするので、もちろん体力も必要です。
これが数年後に続いているか、だれも分かりません。
時間が経つと、
開業するモチベーション<開業する不安
となってきます。
その為、開業せずに至ります。
その前に開業しちゃう。
これが未経験だからできることのメリットです。
メリット２.
擦れないこと
ココでいう擦れないとは、業界の悪い慣習に慣れないことを指します。
業界で働く場合、
・大きな不動産会社で働く
・小さな家族経営の会社で働く
のどちらかと思います。
・大きな不動産会社で働くメリット(開業前提として)
とにかく取り扱うボリュームが多く、経験値は上がります。
そこがメリットです。
逆を言うと、全体に対して一部のコマとなるので、全体の一部しか経験できない。
開業前提とするなら、全体が分からないと意味がありません。
また、大きいところの傾向として、
・全体的にやる気がない(自分以外の誰かがしてくれるから)
・大きいので所得が増えず、副業と称して悪いことに手を染める(他の人もやってるし・・・)
・全体的にやる気はあるが、他人に教える気はない(インセンティブ制度が強いから)
という感じです。
小さいところの傾向としては、
・ドメスティックゆえに偏った知識や経験で業務を行う
・どこかで働いた経験と知識がそもそも誤っている
という所があります。
これらに擦れてしまうと、
・やる気が起きない
・多少悪いこと(本当は完全に違法)をしても大丈夫
・失敗しても何とかなる(実際は会社が火消しを頑張っていて大変でも理解できない)
となります。
特に、
「悪いことを覚える」
という点が、特に要注意!!
弊社では、他の不動産屋で働いていた人は基本雇いません。
悪いことをする可能性があるから
です。
それくらい、悪いことをした人が業界に多いってご理解頂ければと思います。
上記二つのメリットは、新規開業する方には大事な要素です。
当初の気持ちを大切に!
ただし、デメリットの中の重説ミスだけ注意してください。
貴方だけではなく、関係するお客様ほか皆が大変なことになります。
初めての契約で不安な時は、迷わず信頼できる先輩業者に相談してください。
信頼できる業者とは・・・
ひよこ食いしない業者です。
もしくは、私にご相談下さい。
・物件資料
・ご自身で作成した重説契約書のひな型
これらがあれば、簡単にチェックします。
無料ですので、「簡単に」とご理解くださいね(;^ω^)
※ご相談の際は、アメブロのコメントやメッセージではなく弊社を探して直メください。
この数年、アメブロはいつも見ているわけでは無いので・・・