不動産営業をしていて良かったと思うとき15「危機感・行動力が増える」

不動産営業をしていて良かったと思うとき15「危機感・行動力が増える」

危機感は、次の戦略とリスク回避で行動できます。


そして「場の空気を読む力」を養えます。



数字、上司の機嫌、相談タイミングなど



「場の空気を読む」のは社内でも案内中でも同じで

大切なことです。


間の悪い人にならないようにするには

「感じる力」を敏感に。



お客さんの反応を見てトークをアドリブで変えて引くトークをするなど


臨機応変さがないと、イケイケでやって賃貸ならそれでも契約決まるかもしれませんが

売買ではそのやり方では決まりません。


大きな買い物だけに説明がいる・求められているとき以外は

極力黙っていてヒアリングしているほうが「安全策」ですよ。

不動産営業マン向けブログ４月２６日木曜日記事はここ をクリック

ゴールデンウィーク 不動産営業は休みが１日しかない会社もゴロゴロ。

ゴールデンウィーク

不動産営業マンにとっては「休めるかどうか」について気になる人はいるでしょうが

基本的には休めます。

逆に、この期間内で成績次第で出社強要する会社は

「使い捨て度がきついブラック」では？

火曜日は、成績次第で出社が多いのですが、

こういう大型連休（GW、盆、正月）は多かれ少なかれ休みが保証されています。

このときに休めないと「いつ休む？」「いつ家族サービスする？」わけでして。

面接前に大型連休（GW、盆、正月）は保証されているのか

それとも成績次第なのか絶対確認したほうがいいですが。

とはいうものの、面接の話と雇用契約書と実際には

全然話が違う「詐欺」みたいな会社も

業界全体がブラックの不動産ではありますから

１００％信用はできないですが。

日数についてはGW最大９連休のうち

前半と後半で５日間程度の会社もあれば

祝日休みでないからということで普段通りに

２日水曜日だけ休みとかマチマチです。

不動産業界では休みの少なさ＋１日の束縛時間の長さ＋残業なしの

トリプル苦だけに、世間で９連休とかニュース見ると

休みたい＝転職しようかな？とその気になるのも無理もありません。

休みたいと思ったら不動産営業は向いていないので

あくまで休み要らないから毎日働き１円でも多く稼ぎたい人意思が強い人こそ

この業界で向いているし、活躍できる資質の持ち主です。

休みが欲しいなら「管理」にいきましょう。

土日休みで年間１２０日休日のすごい世界ですから。

日曜はマンションの集まりで休日出勤多いものの

あまり稼げるわけではないが休みが多くて長く働きやすい仕事ですよ。

宅建と管理業務主任者取ったら、ぜひ挑戦してみてください。

今年、有給使えば最大９連休の会社も世間ではたくさんあるのに

不動産会社は火曜日と水曜日で２連休または水曜日だけ休みの１日とか

休めないわりに、それほど忙しくないから、普段より多少マシな感じです。

http://e-eigyou.seesaa.net/archives/20120422-1.html

不動産屋でインターネットに得意かどうか、ブログを見てみましょう。

不動産屋でインターネットに得意かどうかは、

不動産のブログの記事内容と、

更新頻度で


その業者がネットで本当に稼いでいるかが

１つの目安・レベルが分かります。


会社全体で取り組んでいれば「団体戦」の戦いができているので

いいものの、

個人のブログしかないなら、仕組みが弱いまたは経営者の不動産Web戦略が

わかっていないといえます。

東京都の宅建主任者登録のため都庁第２庁舎へ出かけて行きました

不動産のインターネットからのお客さんの特徴

不動産のインターネットからのお客さんの特徴



案内や来店が一苦労するが、


案内すれば、決まる確率は高い。






メールで女性を口説きデートまでこぎつけるのが上手い人は、

そのテクニックを使って、不動産営業で荒稼ぎできるかもしれません。


インターネットで不動産を探すお客さんをメインに契約決めないと、今後苦しむのは営業マン自身

花見シーズンが不動産営業に与える要素とは？

花見シーズンが不動産営業に与える要素とは？

花見シーズン真っ盛り。

不動産営業に与える要素は、

土日案内が多い不動産営業にとって、

花見客の増加と、それに伴う周辺道路渋滞は迷惑以外の何物でもありません。

しかし、現地近くの桜の名所を案内することで「環境をほれさせる」盛り上げ効果はあるため

一部の案内にはプラス要因にもなります。

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