大恐慌が来る？
最悪期まであと2年! 次なる大恐慌―人口トレンドが教える消費崩壊のシナリオ
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ハリー・S・デント・ジュニア
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『最悪期まであと2年! 次なる大恐慌―人口トレンドが教える消費崩壊のシナリオ』を読みました。
原題は『THE GREAT DEPRESSION AHEAD』ですが、直訳すると大恐慌が来るという意味ですね。
『事業や経済のトレンド予測は人口とテクノロジーのサイクルが決定的に重要』
という主張に基づく、将来経済予測です。
心理歴史学者のハリ・セルダンをご存知の方（？）はお分かりと思いますが、
統計的に未来予測を立てるという方法論は昔から説得力があります。（半分冗談）
マクロな話しなので、短期的な投資の指針としては、どこまで役に立つかは疑問もありますが、
この本はもの凄くマクロな視点から予測を述べているので、ある種の文明論として見ると面白い。
ところで、もともと米国の読者向けに書かれているためか、日本に対しては冷淡ですな。
例えば、『日本の支出の波』では、なんだか2070年くらいで底に達した後フラットラインになっていて、
『もっとも、国も人もいずれは死んでしまう。
人よりは時間がかかるが、
国家も文明も最終的には消えてなくなってしまうのだ。』
という言葉で結ばれています。
おやおや、日本は滅亡するのか？ それは大変！
とか思っちゃいますが、やっぱり日本のことは日本人が考えなくちゃね。
そうそう他の国の人の言う事に惑わされてばかりいてはいけませんよね。
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読者登録上限超えたらどうする？
アメブロの読者登録も、アクセスアップのための重要なツールです。
ネットコンサルの人はみんな、自分から積極的に読者登録することを勧めていますね。
人気サイトからアクセスを引っ張ってきたり、見込客の関心を引くなど、いろいろな効果が期待できるそうです。
読者登録は1,000人もできるのですが、頑張って読者登録していると使いきってしまったりします。
その後は、読者登録してくれた人へのお返しは、アメンバー登録で代用させてもらったりするのですが、
アメンバー登録はリアルで会った人だけとか、特に親しい人だけとか制限を設けている人も多いので、
素直に登録させてもらえない場合があります。
そこで、アクセスアップの観点からは、無駄な読者登録を整理して、また読者登録ができると良いのですが、
アメブロには調べる方法がありません。
何か良いツールは無いものか？と探してみたのですが、
今回はフリーソフトは見つかりませんでした。
しかし、約2,000円ほどのシェアウェアですが、良いものを見つけました！
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今日はHOME'S不動産投資フェア
講演プログラムが豪華なので、楽しみにしています。
人によって楽しみは違うと思いますが、
わたしが、まず期待しているプログラムは、つぎの２本。
日本はいったいこれからどうなるのでしょう？
そして、つぎの２本。出口戦略を良く考えたい。
他にも聴きたいブログラムが目白押し。
今日は、一日中セミナーを聴いて回っていると思います。
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人によって楽しみは違うと思いますが、
わたしが、まず期待しているプログラムは、つぎの２本。
日本はいったいこれからどうなるのでしょう？
特別講演「東京都市計画の現在と今後」
講師 猪瀬 直樹氏
近著「地下鉄は誰のものか」をはじめ作家としてご活躍され、現在は東京都副知事でもある猪瀬直樹氏にご講演いただきます。
特別講演「ニュースの目～キャスターから見た日本経済～」
講師 宮川 俊二氏
元NHKアナウンサーで、現在はフリーとして報道・情報・バラエティー等に出演するなど、幅広い分野で活躍されている宮川俊二氏にご講演いただきます。
そして、つぎの２本。出口戦略を良く考えたい。
「『区分』の出口戦略を見据えた物件選定」
講師 猪俣 淳氏
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」（住宅新報社刊）の著者猪俣淳氏が、出口戦略の基本的な考え方と実際の投資への応用の仕方・ポイントを、今回は特に「区分マンション」のケースに時間を割いて具体的に解説します。
「一棟物件の出口を見据えた物件選定『真の利回りの考え方と売却し易い物件の選び方』」
講師 石渡 浩氏
多くの投資家が希望する条件に「利回り10％以上」があります。その利回りが表面利回りであろうと純利回りであろうと、その利回りは、購入金額＋諸経費で売却できた場合に初めて達成されます。売却損が出れば利回りは下がります。このような投資期間全体を通じた利回りの考え方について、また、売却損を極力避けるための物件選択と売却方法についてご講演いただきます。
他にも聴きたいブログラムが目白押し。
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