キャッシュフローの運用管理

自分の他に、２つの実家の確定申告の手伝いも終わり、久しぶりにのんびりできそうな週末を迎えました。

税理士さんも一段落着いたのかと思ったら、そうでもないご様子。

知り合いの税理士さんのお話しでは、16日から3月期決算の会社があるので忙しいとのこと。

4月までは税理士さんも繁忙期のようですね。

さて、土曜日は王道アパートの『オンリーワン勉強会』に行ってきました。

講師は『株式会社ファイナンシャル・マネジメント』の大倉修治氏と山本俊成氏。

ありふれた青色申告の話しとは次元の違う、法人化した後の税金や年金資産運用、保険を利用した税務および資金繰り対策について、一通りのお話しをきくことができました。

いろいろと税額控除を受ける方法があるもんなんですね。

勉強になりました。

ところで、もともと王道アパートを始めた白岩貢氏は、いつのまにか『10年後に笑う大家の会』をやってらっしゃいます。

さらに、一歩先を行っているご様子です。


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内見者アップで入居者ゲット！

先日、プロが教えてくれる物件写真の撮り方というセミナーのパイロット版に参加しました。

とても勉強になりました！　自分で撮った物件写真を不動産屋に渡してポータルサイトに載せてもらっても良いですが、

物件ホームページや物件ブログに載せたら、もっと魅力的な物件として、お部屋探しをしている人にアプローチできそう。

素人大家仲間でも、カメラやレンズの選択から始まって、物件の外観や室内の撮り方などよく話題に登ります。

それこそ、床に這いつくばるようにしてローアングルから撮ると、床が広く見えるとか、窓が明るいと室内が暗く見えるとか、広角レンズだと歪んで見えるとか、エトセトラ、エトセトラ、、、

ところが、セミナーでは、プロの撮る見栄えの良い写真は、実は簡単に撮っていたりして、、、

知らないということは怖いものですね。

そんな、プロが教える写真の撮り方が入った特別セミナーが、３月１０日に東京の虎ノ門で開かれます。

無料です！ しかもお弁当付き♪

『今すぐ活用！内件数アップで早期に入居者を見つける！　これからの入居募集アプローチ』

CHINTAIさん主催のセミナーですが、参加費無料なのにランチ付の大盤振る舞い。

自分の物件を魅力的に見せたいと思っている大家さんにはオススメ！

参加予約はここをクリック！

３月７日締め切りです。 お急ぎあれ！


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日本全国の大家さんの会

『行動する大家さんの会』を始めた時の目標の一つに、全国の大家さんを繋げるネットワークがありました。

そのためには、ホームページに他の大家さんの会の一覧を作ったり、ブログやホームページを作って情報発信をしている大家さんの一覧を作ったりとか、様々なネットワーキングの仕組みが必要です。

非営利任意団体の『行動する大家さんの会』としては、なかなか手が足りないというのが実情です。

ところが、最近、CHINTAIさんが『大家さんSNS(ソーシャルネットワーク)』を始めたり、東京大家塾が『日本大家の会（リンクサイト）』を始めました。

日頃、賃貸経営や不動産投資のために、例えばホームズさんのサイトを利用されている大家さんは多いと思います。

同じように、これらの無料で開放されているネットワーキングサイトを利用するのも良いのではないでしょうか。

『大家さんSNS(ソーシャルネットワーク)』

『日本大家の会（リンクサイト）』

『となりの大家さん（コミュニティサイト）』


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