家賃の支払いをもっと便利に

15年ほど前、オーストラリアで最初にシティ・アパートメントを借りた時は、家賃の支払いは、ホテルみたいに管理室の受付けでクレジットカードで払っていました。

ポイントというかマイレッジがすぐにたくさん貯まるので嬉しかったものです。

ところで、日本のお話しですが、

昔は、月末になると銀行や郵貯の窓口が混んだものです。

今は、コンビニにもATMがあるくらい、そこいらじゅうにATMがあります。

ところが、今だに月末が近づくと銀行のATMが混みます。

まだ、現金主義の人が沢山いて、お給料が出るとATMから引き出しているのでしょうか？

それとも、現金で振込みをしているのかな？

インターネットバンキングを使えば、昼間の仕事が終わってから家に帰って落ち着いて振込ができます。もちろん、会社からでもやろうと思えばできますが、、、

もっとも、家賃をどうやって払うかは、借りる人の問題ですが、大家さんでも、より便利な方法を選択肢として提供することができます。

たいていの大家さんは、決まった銀行口座に家賃を振込んでもらっています。管理会社が集金管理をしていて、管理会社からまとめて振込んでもらっているのなら、借りている人と管理会社との間の話しなので、大家さんとしてのお話しはこれで終わりです（笑）

※例えば、以前お話したアプラスというサービスがあります。

しかしながら、自分で集金をしている、言い換えると、借りている人が大家さんの口座に直接家賃を振込んでくる場合には、いろいろとサービスレベルを上げることができる工夫の余地があります。

たとえば、複数の銀行と郵貯に口座を設けて、振込手数料がかからないようにしてあげる。大抵の商売ではやっていることです。

それから、他の商売と同様に、クレジットカードでの支払いもポイントが貯まるので喜ばれます。

最近になって、ようやく日本でも、大家さんのような個人事業主でもクレジットカード決済ができるようになりました。

例えば、スマホを使ってクレジットカード決済ができる PayPal here なら、すぐにオンラインでアカウントを開いて利用することができます。

https://www.paypal.jp/here/

クレジットカードリーダーは、アップルストアで手に入ります。もちろん、オンラインで注文できます。

追加で、本人確認などのPayPalの手続きを行えば、オンラインバンキングと同じように、オンラインでクレジットカードでの支払いをしてもらえるようになります。

さらに、クレジットカードからの自動引落しもできます。

毎月決まった日に自動的にクレジットカードから家賃を引き落とすという設定ができるので、月末の忙しい時でも家賃の払い忘れを防いであげることができます。これも一つのサービスですね。

本当は、銀行もオンラインバンキングで、毎月自動的に振り込んでくれる設定ができれば、みんな楽になるのですが、、、

ところで、銀行振込には振込手数料が掛りますが、クレジットカードでも決済手数料が掛ります。

PayPal hereでその場で受け取る場合は、3.24％。オンライン決済の場合は、3.6%+40円掛ります。

例えば、月10万円の賃料の支払いなら、決済手数料は約3,774円になります。これは他の商売でも同じなのですが、決済手数料を負担してもらうのか、こちらで負担するのかは悩ましいところです。

まあ、折半にして1.8%と言えば、払ってくれるかな？

オーストラリアでも、つぎのような家賃をクレジットカードで払うシステムを利用した時は、家賃を払う時に手数料を取られました。

https://rentalrewards.com.au/

最近は、初期費用を抑えたプランや、長期が有利になるプランなど、複数の賃料プランを用意する大家さんも出てきました。

今後は、支払い方法も織り交ぜて複数の賃料プランやサービスプランを作成して、単純な金額の比較にならないようにするのが良い方法かと思います。

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