ボロ物件投資
誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略―時代や市況の変化を味方につける不動産投資の進め方
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猪俣 淳
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『やっぱり建物が重要だよね！』の続きです。
その日の懇親会で話していた時の雑感ですが、、、
ボロ物件を安く買って、リノベートするという投資の方法にもいろいろありますが、
例えば、かなりお金をかけてグレードアップして、ミッドレンジを狙うという方向があれば、
一方、できるだけお金をかけずに直して、ローエンドを狙うという方向もあります。
ローエンドを狙うという方向は、お金のリスクを小さくする戦略とも考えられます。
もしかすると、もっと緻密な投資分析ができれば、お金をかけてミッドレンジを狙うという方向に、スイッチしていた人達もいるのでは？
緻密な投資分析といえば、、、
不動産投資に興味を持ち始めた、ある時、もっと投資分析について知りたいと思いました。
例えば、金融などでは良く聴く、ディスカウントキャッシュフローのような話しの不動産投資バージョンを探していました。
当然、たくさん本が出ているだろうから、何か読みやすそうな本はないかと、大きな本屋をハシゴしました。
ところが、なぜかそんな本はなく、唯一見つけた本が、
猪俣氏の『誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略―時代や市況の変化を味方につける不動産投資の進め方』でした。
みなさんどうやって勉強しているのでしょう？ 不思議な世界です。
それにつけても、普通のサラリーマンの家庭に育って、真面目に会社で働くことしか教わらなかったので、
今頃になって苦労しています。
子供のころからお金のリテラシーがあればなぁ～、といつもタメイキをついてしまいます。
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