なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか

なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか（祥伝社新書228）

posted with amazlet at 11.07.30

牧野知弘
祥伝社
売り上げランキング: 20140

Amazon.co.jp で詳細を見る

駅前商店街の目立たない場所にひっそりとたたずむ、暇そうな町の不動産屋。

インターネットの時代に淘汰されないのだろうか？という疑問をいだきつつ、

『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか（祥伝社新書228）』を読んでみました。

この本は、土地を所有することの魅力について、思い出させてくれました。

良い土地を手にいれて、いかに活用していくか、素直に楽しみたいものです。

前半は、ちょっと過去を振り返りつつ、キャピタルゲイン狙いがギャンブルに通じるというお話し。

インカムゲインの堅実さを訴えています。

後半は、町の不動産屋さんが、いかに地域に根づいたビジネスを行っているか、情報の宝庫であるかというお話し。

土地を所有することを勧めるお話しです。

他の不動産投資の本には書かれていない、なかなか面白いお話しが沢山書かれています。

以下、ちょっと自分のためにメモしたことですが、、、

『サラリーマン大家さんへになるための心構え』が書かれていましたが、、、

１．自分の家にお金をかけない
２．会社でお金を使わない
３．のめりこむような趣味を持たない
４．生活の水準を変えない

ちょっと、わたしには真似できそうもありません。

また、『賢い大家さんの「勝ち組」不動産の買い方』というのも書かれていました。

１．人が集まる場所を買おう
２．天気の悪い日に物件を見よう
３．駅から近い物件を買おう
４．「新築」よりも「中古」を買おう
５．無理に大きな借金をしない
６．減価償却のまやかし
７．できれば早期に複数物件を所有してリスクを軽減
　　１）不動産の用途を分散する
　　２）地域を分散する
　　３）築年数や投資時期を分散する

さらに、『大家業で大切な資産運用のコツ』は、

１．賃料は下げてでも、とにかくテナントを埋める
２．契約はなるべく「長期」「固定」を条件に
３．既存テナントの賃料はこちらから値下げしよう
４．リニューアルはまめに、大胆に
５．管理会社をチェックしよう
６．借金はあわてて返さないでよい

他にも、『不動産の「取得・運用」は、プロの手を借りよう』とか、『本業を別に持とう』とか、味わいのあるお話しが書かれています。

全体的にコンサバティブな内容と見ることもできますが、土地を所有し腰を落ち着けて着実に生活の糧を得ていくという生き方は、安定安全安心に繋がる魅力的な考え方だと思います。

ポチッとお願いします！
にほんブログ村＜－ランキング挑戦中！


不動産投資の健美家

フォローありがとう！




↓↓↓ 素人大家に役立った本 ↓↓↓
大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法
不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
リーマンショック後の新アパート投資の王道
「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術

【PR】ホームページで広告収入をゲット！Ａ８.net

モバイル検索エンジン登録代行「SEO Serve」

不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる！【インターネット募集戦略セミナー最新版】

オンラインショップ・ショップブログ・モバイルショップの3点セットが、月額この価格で！！！

大人の女性のおしゃれ生活 ベルーナ