任意売却ビジネス
任意売却は、昨年こちらの方のセミナーで聴いて知りましたが、状況については全然知りませんでした。
先日、機会があったので、とある任意売却セミナーに参加しました。
どうやら今は、競売数が減っているため、パイが減っていて大変らしい。
モラトリウム（返済猶予制度）のお陰で、破綻を免れて、ストックが溜まっているとか。
一年延長になったので、来年の春にどっと出てくることが期待されているそうな。
確かに今の状況では、来年までにローンが返済できる、新しく充分な収入が得られるチャンスは少ないだろう。
モラトリウムをさらに延長するだろうか？
それにしても、もの凄く長いローンを組んで、とても高価な住宅やマンションを買うのが、当然のことのように考えられているのは不思議だ。
しかも、新築は買うと直ぐに、大幅に価値が下がる。
昔は、親子２代ローンなんてのまであったけど、今はフラット３５だから３５年ローン？
こんなに長いローンを組まないと買えないのは、ちょっとオカシクないだろうか？
元利均等だから、最初は残債が減らない。
そのために、築浅の物件が多いので、美味しいそうです。
年月が経っていると残債も少ないので、破綻しない訳ですね。
任意売却も、安く仕入れて、また高く売れるから、旨味がある訳で、
結局のところ、買う人は、築浅だから破綻した人と同じパターンに陥らないのだろうか？
自分だけは大丈夫？
住宅が高いのは当然という世の中は変わらない？
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