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アメブロをカスタマイズ 魅せるブログデザインを作ろう！
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本岡毬穂 中嶋茂夫
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大家さんにもいろいろあって、下町の貧乏下宿屋さんから、富裕層の不動産投資まで、ピンからキリまであると思います。
大抵のサラリーマン不動産投資は、経済投資のつもりで入って、大家業に片足突っ込んで苦労する、というパターンがあるように感じます。
大家業で苦労するのを避けるには、賃貸管理をうまくやっている所に大家業は任せてしまい、銀行と同じように出資者としてやっていく方法があると思います。
その場合、任せている分だけ利益が薄くなりますし、経営努力を人に任せるというリスクがあります。
零細アパートオーナーでは、利益が薄くなることも、人に任せるリスクも取れません。
そこで、薄くなった利益を補うために、自主管理やDIY原状回復を行うことが一部で流行っているようです。
さらに、広告費や手数料を節約できる大家直接募集も魅力的ですが、まだ実現の道は遠いように思われます。
一方、管理会社の入居者募集も、最近はインターネットが話題になっていますし、入居者のお部屋探しもポータルサイトを活用する人が増えているとのこと。
しかしながら、ポータルサイトは比較サイトになってしまうので、スペックが並かそれ以下の物件は不利、築古の物件はとても不利です。
電気製品などを買う前に価格.comを見る人も多いと思いますが、比較サイトは上位に表示されないと意味がありません。
並では止めといた方がイイよ、他にもっと良いところがあるからね、と言われているようなものです。
並の物件は、値段を下げて検索上位に浮かび上がるようにするしかないのか？
（【お願い】並の物件がポータルサイトで他所と比較されても勝つ、良い方法があったら、ぜひ教えてください。）
そこで、相対的な比較では不利なので、絶対的な価値である趣味性や感性に訴えて価値観を共有できる人を探すのが良いのかなと思っています。
昨年はブログで頑張ってみましたが、ソーシャルメディアの利用が鍵になるかもしれません。
mixiの利用や、facebookの動向を良く見張っていきたいと思います。
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