日経住まいのリフォーム博2010

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「日経住まいのリフォーム博2010」を見に東京ビックサイトに行ってきました。

平日だったせいか、あまり混まずにゆったりと見ることができました。

会場内にファーマーズマーケットがあったりして、自宅のリフォームを夢見る人のための博覧会になっていました。

セミナーは、ぬるいものからしっかりしたものまで玉石混淆でしたが、

NPO日本住宅管理組合協議会理事大和一眞氏の「長期修繕計画の必要性とその実例」で、実例として挙げられた昭和43年築の公団住宅の例が興味深かったです。

昭和43年当時の修繕積立金は、なんと月100円だったそうで、それを苦労して月１万９千円まで値上げしてきた過程と、建物は老朽化してよりお金が出るようになるのに、入居者は老齢化してお金が出なくなるという話しが印象に残りました。

昭和43年には考えもしなかった、戸あたり１５Aから６０Aに増やすための電気工事とか、バリアフリーのための工事とか、当初は予想もしなかったことが生じるので長期修繕計画は難しいとお話しされていました。

また、税理士北岡修一氏の「リフォーム前に知っておくべき“税金”の常識」は、配られた資料が良く整理されていて分かりやすかったです。

大家さん向けのセミナーや展示会と比べるとノンビリしたものですが、住む人の視点から求められているものを知る役にたたないかなぁと思っています。

もちろん、展示企業が売りたがっているものと混同しないように気をつけなければ、、、