土地なし頭金500万円で始めるサラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術を読んで

大長氏の『土地なし頭金500万円で始めるサラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』を読みました。

自分の土地にアパートを建てるのならともかく、土地を買ってアパートを建てるなんて考えたこともありませんでした。

都内に土地を買うこと自体が夢物語と思い込んでいたからです。

中古アパートを投資物件として売買することなら、実績のある収益物件としてお金の計算が最初からできるので、ある程度確実で現実性のあるものという印象があります。

中古アパートではなく、土地を買って、建物を建て、入居者を募集する。全部ゼロから行なうというのは、投資というよりも、自分で事業を始めるようなものですね。

その事業について、例を挙げて易しく説明しているのが本書です。とても読みやすい本です。

素人大家ブロガーは、普通に自宅を建てるときの感覚で、都内で良い土地を手に入れるなんて高すぎるから無理だと思っていました。

ところが、本書では「クズ土地」と言っていますが、家を建てるには広すぎるし、マンションを作るには狭すぎる、中途半端な土地に、小規模なアパートを建てるというのは、面白い発想だと思いました。