インフレ・デフレに応じた投資分散が王道と言われますが
不動産投資、大家さんビジネスはいつの時代も勝ち組？
仙台市内 ワンルームマンション
投資シュミレーション
物件価格 750万円
購入諸経費 150万円
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自己資金 225万円
ローン 675万円
期間 30年
金利 2.475％
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家賃 ＋58,000円
管理費 －3,800円
修繕費 －2,530円
返済 －26,581円
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月 ＋25,089円
年 ＋301,068円
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投資金額 225万
年間収入 30.1万
利回り 13.3％
勿論、不動産ですので建物老朽化・空室・固定資産税などなど
抱えるネックもありますが、リスク低減の方法もあり
総合的にメリットが出ている大家さんが多いのも事実です
低金利だからこそ、デフレだからこその高利回り
まだまだ全国各地に面白い物件は眠っているような気がします