こんにちは 長良です。
仕事がらいつものようにブログを書くことが難しくなりました。
不動産賃貸の仕事をしております。
４月に入るとまた、再開いたします。
と言っても３月中も時間を作って書きたいと思っています。
週一ペースにはなりますが・・・・・ よろしくお願いします。
안녕하세요～
こんにちは～
今は、お部屋探しのシーズンですね。
大学生、公務員や企業の転勤などなど
また、転職でこの町に来るので、お部屋を探がす人もいます。
지금은 방 찾는 시즌이군요.
대학생,공무원이나 대기업 전근 등
또 전직을 하니까 이 거리에 와서 방찾는 사람들도 있어요.
今日は、そのお話しをします。
오늘은 그 이야기를 할게요.
まずお聞きすることは、
①どこでお部屋を探されますか。（立地）
②お部屋はいくつ必要ですか。キッチンの大きさは？（間取り）
③コンビニ、ドラッグストアー、スーパーは、近くに必要ですか。（生活環境）
最初にこの3つをお聞きしながら会話をします。
ここが大切
会話が十分にできるときは、契約できる可能性が高いです。
ここでご紹介したいお部屋が頭に浮かびます。
そして希望家賃をお聞きします。
最後にこだわりをお聞きします。
ご紹介するお部屋絞られます。
お客様がインターネットで調べたお部屋をお聞きしながら私がご紹介したい物件資料をお見せします。
ここで今日のブログの本題に入ります。
「お客様のこだわり」
これが一番重要！！
これが提供できなければ契約不成立の可能性が大です。
例えば、「3LDKのお部屋を紹介してほしい。」
「場所は、この辺でで探してください。」
「アパートから歩いてコンビニ、スーパーが10分以内」
この条件で複数のお部屋をご内覧して頂きました。
でも、なぜかしっくりこない。
なぜだ？
突然、お客様が「どの物件もキッチン狭まいです。茶棚を置くスペースが取れない。」
なるほど
これがこだわりだ。
広めのキッチンか？
３ＬＤＫでこの金額は無理だなぁ～
私は、お客さんにこう言った。
「２ＬＤＫで、ＬＤＫが１６畳で北側のお部屋が８畳のお部屋をご紹介できますが、一度、御覧になりませんか。」
観るや否やお客様は、大興奮です。
カウンターキッチンの内側が４畳もあって茶棚がおける。
しかもＤＫだけで１２畳もあるよ。
納戸とウォーキングクローゼットもある。
ここに決めます。
このお客様のこだわりは、大切にしている茶棚（食器棚）を新しいマンションでも使いたい。
それに、仕切られているより広い方がいいということだった。
小さな子供が一人居て、今夏に第２子が誕生する予定。
だから最低３つの部屋とリビングが必要だったのだ。
しかし、広いリビングと広いプライベートルームにウォーキングクローゼットで満足されました。
こだわりをお客様と一緒に考える。
そして、私がご紹介する２ＬＤＫが興奮するほど気に入ってくれた。
※ご紹介した物件ではありません。
一緒にお部屋探しをして、喜んでもらえること程うれしいことは、ありません。
안녕하세요～
こんにちは～
어제 언제나 갈 라명집에서 여자 축구 경기를 텔레비전애서 관전했어요.
일본은 죽국에 졌네요.
관전중에 맥주를 2캔과 소주를 2잔 마셨어요.
음식은 군만두와 튀김을 먹었어요.
저 때문에 갈로리 오프 캔맥주가 있어요.
昨日、いつも行くラーメン屋で女子サッカーの試合をテレビで観戦しました。
日本は、中国に負けましたね。
観戦中にビール2缶と焼酎を2杯、飲みました。
食べ物は、餃子と唐揚げを食べました。
私の為にカロリーオフの缶ビールがおいて有ります。
축구의 관전이 끝나고 우리집에 돌아왔어요.
차남가족들이 와서 저녁을 먹고 돌아간 후에 내가 우리집애 돌아가 온 것 같아요.
차남가족들은 매일같이 저녁을 먹기 때문에 우리집에 올게요.
サッカーの試合が終わって家に帰りました。
次男の家族が来て夕食を食べて帰った後に私が家に帰ったようです。
次男の家族は、毎日のように夕食を食べに家に来ますよ。
韓国語の勉強で簡単な出来事を書きました。
知らない単語があれば調べて、先にハングルで書く
そして、翻訳機で合っているかどうかをチェックをする。
今までは、日本語を書いてハングルを書いていましたが、今回は、反対を試みました。
自分の理解度が分かりますね。(^^;
文法上間違っているかもしれませんけどね(^^;
さて今日は、良い天気でした。
朝の空模様では、雨が降るかなぁーって感じでしたけど
ぽかぽか陽気でした。
朝、ジュンと一緒に出勤
今日のお客さんに吠えて吠えて
でも、しっぽがくるりんと上がっていたので遊んでいるのかなぁ
いつもは、おとなしいのに
何故か吠えまくりのジュンでした。
今は、ぐっすり寝ていますよ
お昼ご飯に喫茶鈴蘭に行ってみた。
大垣市民病院南口から南へ500メートル程、先に有る。
以前から有る事は知っていたが、今回は、初めてだ。
70歳前後のご夫婦で切り盛りしている。
豚の生姜焼きを食べた。
薄い豚肉に田舎風の惣菜が添えてある。味噌汁は、赤味噌
おしぼりは無い。
ナプキンも無い。
他の客が、ティッシュと言うと棚から箱ティッシュを取り出して渡した。
喫茶店内もサービスも寒い。
だけど、決して嫌な思いは無い。
昔懐かしい喫茶店です。
今日のわんこ
結構、人見知りします。
今日、大阪に住んでいる長男に会いに行った。
走ってまーす。
実は、長男の婚約者のご両親との顔合わせでした。
妻と三男と一緒に行きました。
相手方のご両親は、
私達よりご年配のご夫婦です。
旧国鉄を定年で退職されたそうです。
息子は、中古の小さな家を買って内装を自分で解体したところです。
婚約者のご両親が見に行きたいとの事で、顔合わせ会後、歩いて見に行く事になりました。
徒歩、２０分との事
私は、ゲッと思ったのです。
実は、前日の日に犬の散歩中にアクシデントが・・・
飼い犬ジュンと散歩中に左足太ももの肉離れの様な痛みがはしりました。
急に走ってミシーと
痛ぁー
運動不足が原因ですが^_^;
約２０分弱の距離をなんとか歩きました^_^;
長～い道のりに思えて^_^;
今でも痛い。
ただ、昨日よりはマシかなぁ
あっ そうだ
大阪に行く途中、滋賀県に入って京都の山科付近まで雪が降ってました。
顔合わせ会は、無事終了致しましたよ。
(^-^)
次回は、婚約者の地元で会う事をお約束しました。
昨日のワンコ
何故か草を食べちゃいます。
