8日に開催された第1回資産運用EXPO［夏］でお宝物件を見つけました。といっても簡単に購入できるわけではなく希望者が多いので抽選になるそうです。抽選の倍率を決めるルーレットで2倍を当てましたが、もっと高い確率でないと難しいでしょう。
気に入った点は次のとおりです。
１．都内（足立区）で利回り１０％を超える。
２．中庭がある5階建てマンションの3階（東向きの角部屋）。
３．広い部屋（６０㎡）。
４．前の家主が売却してそのまま住んでいるリースバック物件。入居者募集必要なし。
長期入居も見込める。
５．売り主の直売で仲介手数料（40万円）なし。
６．これまでの最低成約価格より90万円安い。
