再び契約見送り

サニーハイム中山の契約締結を見送りました。理由は次のとおりです。
1. 　オーナーチェンジのため内見ができない。しかも、室内は過去10年間何の手入れもしていないとのこと。→現入居者退去後にリフォーム費用がどれだけかかるか予想できない。
2.　敷地権は33人の共有なので持ち分が3％になるはずだが、実際には持分が多く6.5％になっている。→土地にかかる固定資産税が通常の2倍になる。
3.　入居者は法人だが何となく外資系（中国？）のような気がする。入居者がどんな人なのかなかなか回答がない。→海外からの出稼ぎ労働者の宿舎になっているのではないかとの疑いが拭い切れない（不法滞在？）。
4.　仲介業者は誠実な方でしたが、不動産取引に関する知識がやや不足気味で心配な側面もありました。→登記情報、委任状の様式は私が提供しました。また、決済方法についてよくご存知でないようでした。
5.　契約手続きを進めている時に、信頼できる別の業者からさらに利回りの良い（16％）物件の紹介がありました。→限られた資金を有効活用をしようと思いました。