つい、今まで、大手不動産仲介会社のS氏と打合せをしていました。
「Junさん、○○エステートって知ってます？」
「いや、聞いた事無いなぁ・・・」
「最近、収益不動産を結構、買ってるんですよ～」
「へ～、聞いた事ないけど、大手なの？」
「いや、それがよく解らないんですよ。ホームページもないし・・・」
「最近、そういう話が時々あるよな・・・」
というやりとりがありました。
最近の収益不動産の動きは一時ほど、まったく無いということはなくなってきました。今年の4月ぐらいまでは、エンド法人が実需で買う、高くても10億まで・・・などと言う話だったのですが、ここに来て、今までは聞いたことも無いような会社が出てきます。売主は全部、知っている法人名ですが・・・。
たしかに、今の不動産価格が底打ちをしたかどうかは微妙なところで、もう一段安があるかもしれません。しかし、株や先物取引でもそうですが、完全な底や山を捉えることは大変難しい話です。しかし、底付近を捉えることは出来るかもしれません。そういう意味では底値に近いと見ている人達が出てきたのかもしれません。
しかし、それも資金力が無いとできません。つまり、この2年の中で怪我をしなかった会社が少しずつ動き出したということなのでしょう。そういえば、平成14年ぐらいに収益不動産を買い始めてた会社って聞いたことのない会社ばかりだったと思いました。
新しい人脈作りしないと・・・。
がんばるから・・・
