住宅建設において中古住宅（一戸建て）の購入で失敗しないポイント
建築時期により、耐震性が大きく変わります。
昭和５６年・平成１２年の建築基準法の改正および平成１２年の品確法の制定により、建物の耐震性の基準が大きく改善されて来ました。
建物の建築時期によって、耐震性能の判定目安になり、購入前に必ず、建物の確認申請の時期を調べて下さい。なお、悪徳な建売業者・工務店などが施工した中古物件には建物の検査済証が無い物件が多く確認申請通り施工されていない場合があります。気にいった中古住宅があっても、必ず第３者の専門家の耐震チェックを受ける事をお勧めいたします。
埼玉の高砂建設に相談しました