新築一戸建てなど、建物を建てるときには建築確認申請が必要です。
実際には、設計者やハウスメーカーを通じて申請してもらうことがほとんどですが、基本的な流れや注意点は施主自身も押さえておく必要があります。
この記事では、建築確認申請とは何か、どのような書類が必要か、全体の流れはどのようになるかなど、知っておきたいことをご紹介します。
ぜひ疑問を解消して、マイホームづくりの不安解消にお役立てください。
建築確認申請とは?
建築確認申請とは、新築一戸建てなど新しく建物を建てるときに必要な申請です。
申請は自治体か指定の検査機関に対しておこない、その建物が建築基準法をはじめとした法令、条例に則っているかが審査されます。
申請後、審査に通れば検査済証が交付されます。
この検査済証の交付を受けることで工事に着工できる、というのが一般的な流れです。
建築確認申請に必要な書類
建築確認申請に必要な書類は、地域、計画によって異なります。
実際にはさまざまな書類が必要となるため、マイホームを建てる場合、設計者が代行するのが一般的です。
以下は、千葉県での申請に必要な書類の例です。
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確認申請書
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委任状
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建築計画概要書
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意匠、設備等の図面(規則第1条の3に規定されている図書(法第43条許可等の図書、関係法令(消防法第17条等)に関する規定が適用される建築物の図書等を含む)
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構造図面、構造計算書等(施行規則に規定されている構造図、構造計算書)
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認定書の写し(認定書の内容を確認できた場合は省略可)
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規則により規定されている図書および添付書類
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構造計算の安全証明書の写し(構造計算を要する場合のみ)
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千葉県建築基準法施行細則に規定されている図書
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適合判定通知書(写)および判定申請書(副)(構造計算適合性判定が必要な物件)
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その他必要な図書等
どのような書類が必要となるかはケースにより異なるため、設計者やハウスメーカーの担当者に確認して用意しましょう。
※情報引用元 ポラス株式会社
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