サラリーマン大家に、俺はなる！

ついに、この時が・・・

昨年春に

物件購入を

決めてから

・物件調査

・投資計算

・融資申込

購入後の

・リフォーム見積もり

・リフォーム作業

・入居者募集

約１年掛かり

ついに・・・

サラリーマン大家

ここに誕生！！

今週、実際に

入居者様が

引越ししてきた＾＾

非常に喜んで

いただいけるようで

最高な気分！！

ｗｉｎ　ｗｉｎ　の

関係かな。

今後、Ｂｌｏｇでは

個人的見解で

・サラリーマン大家の

　最大の利点

・物件の選び方

　（ニッチ領域）

を書いてみる。

ユーロ、キター

ユーロ、121円
割った^^



とりあえず、ロングで
仕込んでみた



最近、ユーロもレンジ相場
だから下げたら買う
上げたら売る

で儲かりますな笑



今日はドル／ポーランド
でも利確した。

三月は全然儲からなかったな

利回り

今更ながら

不動産の利回りを

計算してみたwww

実質利回り

７．３％しかなかった笑

物件費用

リフォーム費用

諸経費

など含めて。

物件費用だけなら

９．９％なのに・・・

家賃も下げたから

仕方なし

回収までに１３．７年か。

空室を計算せず、

追加のリフォームもなし、

なかなか厳しい

まぁ、土地が残るから

価値０にはならないが。

７、８年で売るのも

手だなー。