モッチーです(^^)
先日衣笠近くの場所で査定の依頼が有り、現地を確認してきました所こんな感じの道路から高い擁壁がありました。
写真の通り道路から目検討で三mほど上がってます。この様な土地は、再販売する際に造成工事が伴います。二面で
約400万円からの金額です。土地の相場が一坪40万円でも土地のツボ数が40坪ならマイナス10万円して一坪30万円の金額×40坪の1200万円の査定額になってしまいます
しかし一般のお客様は、そんな事なかなか理解出来ず、とりあえず工事費を考えずに相場で出して下さいと言われます
こういう場所は現況だと工事後のイメージもしづらく、最終的に売れるスピードも鈍いんです。こういう擁壁が高い場所はある程度の金額での線で見切りをつけて不動産屋さんに買取してもらったほうが最終的には得するかもしれないですね
iPhoneからの投稿
先日衣笠近くの場所で査定の依頼が有り、現地を確認してきました所こんな感じの道路から高い擁壁がありました。
写真の通り道路から目検討で三mほど上がってます。この様な土地は、再販売する際に造成工事が伴います。二面で
約400万円からの金額です。土地の相場が一坪40万円でも土地のツボ数が40坪ならマイナス10万円して一坪30万円の金額×40坪の1200万円の査定額になってしまいます
しかし一般のお客様は、そんな事なかなか理解出来ず、とりあえず工事費を考えずに相場で出して下さいと言われます
こういう場所は現況だと工事後のイメージもしづらく、最終的に売れるスピードも鈍いんです。こういう擁壁が高い場所はある程度の金額での線で見切りをつけて不動産屋さんに買取してもらったほうが最終的には得するかもしれないですね
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