2日前にFax入れておいた買付。
担当の営業が本日出社ということで
朝一番にFaxが着いているか確認。
不動産屋「買付いただいています。
売主に確認します」
数分後
不動産屋「買主がその値段でいいという事なので
契約いつにしますか？」
100万の指値の500万で購入になります。
路線価上の土地値より
250万ほど安い値段です。
テラスハウスタイプだからですが
もう少し価値あると思うんですよね〜
駅から徒歩9分の戸建て賃貸なら
問題なく高めに貸せると思っています。
渋谷まで急行で30分ちょっとで着くし
急行停まる駅だしね
多分そのはず----
更地にしたら1000万円近くで売れるんじゃないかな〜。
娘達に遺産として残してもいいし----
さあお金どうする！？
500万は現金となっているので
リフォーム代は借りたい。
早速銀行の担当に電話してアポ取りました。
1時間後銀行で物件の説明と
ホヌ①物件と今回の物件のリフォーム代の
融資含め運転資金として
700万を打診
300万でも200万でもいいから貸して〜と
お願いしてきました。
次の物件のためにキャッシュを
持っておきたいですから。
そしてリフォーム物件IKEA仕様に
しようか---
という事で早速IKEAに偵察行ってきました。
洗面台や壁収納 ライティングなど
うまく使えるといいな〜
そして仲介さんからホヌ①号が
11月末に契約・決済できると連絡来ました。
11月 〜1月にかけて①②③物件とも
リフォームです。
繁忙期にうまく賃貸決まればいいな〜