ﾚｯｽﾝ９

ﾚｯｽﾝ９です。

さぼっていたわけではなく、ﾌﾞﾛｸﾞUPの時間が少々なかったです。

さて、頑張ろうo(^▽^)o

「住宅ﾛｰﾝの概要と融資のしくみ」を学びます。

まだ、住宅ﾛｰﾝのお勉強がつづきます。

公的融資と民間融資についての学びがあります。

融資の内容や条件などをお勉強するのですが。。。

ふと。。。自分のことを思い出してみると・・・・

融資の選択なんかなかった。

ですね。(´・ω・`)

ﾏﾝｼｮﾝを購入したのですが、

住宅会社からは指定の融資先と引き落とし先銀行も決められていましたし。。

今思えば書類の作成時なんかは、ほとんどの人たちとひとまとめで

行ってましたから。。なんだかすごかったような光景でした。。。。。(￣_￣ i)

一度しか購入の機会がなかったので

ほとんどの場合がそうなのかはわかりませんが。

色々と調べたり、比べたりしてみても

やっぱりお金、つまり購入に際し余裕があるほうが（貯蓄）断然有利なのでしょうか。

また、購入の機会があるときは断然余裕をもってＦＰをいかしたような

購入がしたいな。。

ん～～～、来世になるのか。。。

ﾚｯｽﾝ８

ﾚｯｽﾝ８です。

８は「住宅ﾛｰﾝの上手な返済方法」

ま、当然と言えば当たり前のこと。。。返済金額をすくなくする。

解っているけど。。。

ここで、少し無理をしてしまうのと

計画をばっりち立てて（うまくいかない場合もありますがそれはその時に。。）

余裕をもってローンを組み立てたいものです。

さて、復習で「固定j金利」と「変動金利」と「固定金利選択」どれが有利か？？

その時々の経済状況等によって異なります。とあります。

また、返済方法には「元利均等返済」「元金均等返済」があるようです。

他に「親子ﾘﾚｰ返済」なんかもあるようですね。

つづいて、返済金額を計算したりと返済予定表を作成したり。。。

このような感じでﾚｯｽﾝ８はお勉強。。

がんばろう。。

まもなくﾃｷｽﾄ１が。。。あと少し。。。今月には添削用の用紙を送れそうだ。。

ほぼ計画どおりヽ(゜▽、゜)ノ

ﾚｯｽﾝ７

ﾚｯｽﾝ７は、「住宅取得ﾌﾟﾗﾝ」です。

ここでは、住宅取得を計画的におこなうことです。

住宅は、個人個人によって考え方、価値観がちがうので

その辺をよ～～～く考えて計画を立てましょう。

住宅は、購入がよいのか賃貸がよいのか。

それぞれのメリット、デメリットが考えられます。

でも、それも各個人によっても違いが出てきますね。

まず、一括購入が出来る方は別として

（ん～～～そんな人は、ＦＰに相談よりもそれなりの弁護士とか司法書士とか税理士さんが付いているでしょうね）

一般に、頭金をためて借入金額がなるべく少ないようにして

ローンを組みます。

今現在の、自分の資産や頭金の金額などや返済可能金額など

ｷﾁﾝと計画をたててから購入をきめないとえらい目に。。。

とても大きな買い物なので勢いで購入できるものではございません。

でも、以外と多いのよ勢いが

頭金は無いけど業者の方が月々１３万ぐらいならいけますよ～～とか

誘ってくるので。。。つい。。１３万ぐらいなら大丈夫よねと思いつつ。。購入。

後で、結構ｷﾞﾘｷﾞﾘな生活になったりとか、返済が無理になったって競売にかかったりと。

そのようなことが無いように計画を立てましょう。

だから、ＦＰがご相談。。。なんてね。

しかし、計画。。つまりその時点で考えられるｲﾍﾞﾝﾄや将来設計を考え

無理のない計画がお勧めです。

あ”～～～～勢いで買っちゃったので只今、ｷｭｰｷｭｰしております。

でも節約生活がだんだんと身についてきました。(^o^;)

そのほか住宅控除などがあったり、相続時精算課税制度なんかもあり

勉強しました。