5号の決済に向けて、法務局まで登記の事前相談にやってきました。
登記申請書住民票の写し、マイナンバーのないもの委任状（売主さんに押印してもらう）登記原因証明情報
権利書（今の登記)印鑑証明書固定資産評価証明書身分証明書コピー
課税価格の計算住所表記は印鑑証明書と全く同じ表記に。売主さんが協力的なら、欄外に捨て印を押してもらうようにする郵送返却希望の時は、申請書にその旨を記載して、A4返信用封筒に切手を貼って当日持参。
今回はあまり安くは買えていないので、少しでもリフォーム費用を捻出するため、登記をDIYします
この類の書類を不備なく作成するのは難しいけれど、事前にチェックしてもらえるのはありがたい
飛び込みでしたが、待ち時間15分くらい。
予約もできるみたいです。
備忘録をかねて、必要書類をおさらい。
事前に用意するもの
登記申請書住民票の写し、マイナンバーのないもの委任状（売主さんに押印してもらう）登記原因証明情報売主さんにもらうもの
権利書（今の登記)印鑑証明書固定資産評価証明書身分証明書コピー言われなかったけど、契約書もとりあえず持参するようにします。
（多分登記原因証明情報を作ってればいらない）
気をつけること
課税価格の計算 20%かけるだけなのに間違えてた
住所表記は印鑑証明書と全く同じ表記に。 号とか番などを略式にせずきっちり！
売主さんが協力的なら、欄外に捨て印を押してもらうようにする郵送返却希望の時は、申請書にその旨を記載して、A4返信用封筒に切手を貼って当日持参。切手代は本人限定受取の料金。
登記申請書の売主さん住所表記は、印鑑証明と同一でないとダメとのことなので、申請書作成前にに情報を知る必要がありますね
あと今回は売主さんが共有名義だったので、表現の微修正もありました。
全体で色々修正あったな〜
けど危険性もないし、アイデアも体力も不要なのがいい
本番うまくいきますように