訳あり女性の賃貸借契約の連帯保証人になった夫（怖）

何かと不動産業をしていれば何かと相談が多い・・・とある奥様（４０代）からの相談である・・・主人が賃貸マンション借りてる女性（３０代）の賃貸借契約書の連帯保証人に成っていたらしくて・・・

保証会社（賃貸人の連帯保証人以外の連帯保証会社）から賃貸人本人からの支払いが無いので連帯保証人のご主人に支払いの請求をしてきたのだ！奥様は当然ご主人に問い詰める事に・・・

賃貸している女性との関係は？と聞いた・・・タダに知り合いで身内が居ないので保証人に成ってやっただけだ！最近の賃貸借契約（１０年前から）の保証人には身内か友人の連絡先（住所と電話番号）と保証会社が必要で・・・

連帯保証をしてくれるように成っている・・・なのに何故主人が？それは身内や友人と疎遠になっている為・・・ご主人に連帯保証人をお願いしたのだろうが・・・ちゃんとした会社の保証人をとったのは・・・

訳が有るみたいだ・・・賃貸人（３０代女性）の収入がはっきりしていない・・・その人の保証人に成ってて今まで本人が払っていたのは・・・訳あってご主人が払ってやっていた？筈である・・・と言う事は・・・最近別れたのである

奥様の相談の第一声はこうだ・・・本人の収入がなく払えないのに・・・何で管理会社は賃貸借契約にうちの主人を保証人を取ったのか（怒）管理会社の社長を知っている私に話をつけてほしい・・・

どんなに知り合いの不動産会社で有ろうが・・・無理な話だある・・・賃貸人と別れようが賃貸人に次の男が出来ようが・・・賃貸人が引っ越さない限り・・・連帯保証人として一生支払わなければならないのである

アドバイスをした・・・ご主人と二人で賃貸人に引越しのお願いするしかないですよ！奥さんから・・・主人は行きたくないと言ってるのよ！・・・よっぽど建て替え払いが大変なのかご主人が大好きで女性と縁を切って欲しいのか？

それから何ヶ月か経って奥様から賃貸人と何回も交渉した結果・・・出て行ってくれました(嬉)・・・女性は強い！援助や借金の保証人は切ることや借金を立て替えすれば解決出来るが賃貸借連帯保証人の怖さを思い知った夫婦でも有った

☆経営者の優先順位☆

経営者の優先順位は様々だが①仕事、②家族、③遊びの順番・・・私の場合①②③番で遊びが一番にくることは無いとして・・・家族に不幸が起きた日時にすでに契約日時が決まっていた場合

契約を優先するように心がけているのだが・・・一社員で有ったら中々そうはいかないだろう。社長や代表者に成れば仕事優先が当たり前・・・スポーツ選手で良くニュースに成るのが・・・

家族のお葬式には出席できずとも最後まで戦い抜き帰って報告と言う場面が只々有るのだ・・・本当にスポーツや仕事の大事な場面で・・・取りやめて帰ってきて家族は喜ぶだろうか？と考えてしまうのが経営者

本当に経営も仕事も出来ない者は③遊び、②家族、①仕事？で普通は②家族、①仕事、③遊び？だろうが経営者や代表選手に成ると中々①②③の順番に成ってしまうほど責任感が強くなくては成らない

ところで我が家は年に一度、取引先や友達夫婦を呼んでバーベキューをする事が有る。食べ終わって飲みすぎたくらいから、旦那の③遊びについて暴露大会を遣っている。お互いの父親の身近な行動（遊び）を男同士が暴露するのだ・・・

例えば・・・最近○さんは誰と付き合ってるとか・・・前の女とは別れたらしいけどとか話に出ると・・・奥さんが中に割って入る・・・いまだに玄関まで迎えに来るのを見かけるから別れとらんね～(笑)・・・（怖）

すると△さんの奥さんが・・・主人はいつも遅いし・・・帰りが深夜３～４時くらいなのよ～何やってるのか？・・・未だ良いわよ！うちの□主人はその日帰ってこないから・・・帰ってくるだけでも良いほうよ

最近○×△□の皆さん夫婦を暴露バーベキュー大会に誘うけど・・・みんなから断られがち。そう言う時代に成ったのか？次のバーベキューを９月位に行いたいのですが題名を変えて誘ったらみんな来てくれるかもですね(笑)

最近・・・携帯のメールくらい消しとき～よ（怖）と言われて・・・ストレートに返事して・・・ちゃんと消しと～し（怖）・・・冗談にも・・・シャレにもならんし・・・何て事が無いように！思考力を高めてポジティブに生きよう

商売のコスト意識を明確に！

開業と同時にコスト意識について社長自ら取り組まなければならない。会社が利益を出すには、トヨタや東京電力等コスト意識については物凄いものが有る？

トヨタの下請け仕事をしている会社は何処か知っていますか？中々浮かんでこないのが普通である。有名な企業は支払いが良い分下請けコストについては徹底的に発注金額をたたく事で利益が出るのだ

叩くと言いいながら下請けのコストもちゃーんと把握していて、どの位まで厳しい単価で発注しても下請けは潰れないと言うところまで考えて発注しているのだ。妹の旦那がトヨタの本社の居るが・・・

下請けは仕事貰っていることを自慢できないくらい単価が厳しい・・・しかし長年の付き合いが出来る事と支払いに間違いが無い事で両者の取引が続いているそうだ

そうでないと日本円がドルに対して１ドル３６０円だった頃から考えて今は１ドル７５円である。極端に言えば３６０万円の車を７６万円で売らなければ成らないと言うことであるが、それでも利益を出す凄い事である

そもそも１ドルを最初に設定したいきさつは円がまるいので３６０度・・・１ドルを３６０円にしたそうだ。東京電力についてはコストを落とすのに水力発電から火力発電へと変化して行ったが・・・

石油の仕入れのコストの変動によるコストアップや面倒くささから超コストの安い原子力発電へと移行し今回の人災が起きた。原子力発電所の工事の発注単価も厳しかったと推測する

あんなにももろい建物へと成ったのに違いないと思う。今後のコストダウンに付いては安全性は兎も角としてしっかりとした下請けの発注単価の見直しや利益と安性、双方を重視した取り組みをしなくてはならない