事務所から居宅へ １room

大阪市福島区で

約25㎡弱の空き事務所







事務所での需要が減り、

１Ｒにし、居室で募集することになりました。

築年数が20年を迎えるため、

使用する住設機器を若干グレードを上げました。

ﾐﾆｷｯﾁﾝはｻﾝﾜｶﾝﾊﾟﾆｰから






浴室はアクセントパネルを使い



洗濯機は当然室内に設置し




ﾄｲﾚも洗浄便座付




小さいながらも脱衣室に洗面器も




壁紙もうっとうしくないほどにアクセントを付けて







家主さんも頑張りました。

入居者が早く決まりますように！

事務所から居宅へ

大阪市内の印刷会社の事務所を









２ＬＤＫの居宅にしてきました。


ﾘﾋﾞﾝｸﾞとｷｯﾁﾝ





水回り






廊下　洋室







玄関





　　　　　　





リフォームする際に

皆さん気になるのは、水回りの配置。

間取りを考えながら配置していくと

結構自由になるものです。

御一考を。

パチンコ景品所がたこ焼き屋さんに

京橋の蛸人（たこんちゅ）

パチンコ景品所を






たこ焼き店に







してきました。



給排水等設備工事等含めて約80万

IKEAの家具

格闘ちう




出来上がり

ユニットバスの取替

築30年の大阪市西区の分譲マンション

毎年排水管洗浄を行っているようですが、

排水の流れが悪いと御客様。

マンション管理会社に、アフターを依頼するも

業者は「配管が鉄さび、スケールで詰まりが抜けない」

と。






結果、ユニットバスの入替になり、

解体。



問題の配管はこんな具合に








詰まっていました。


鉄管も塩ビ管に変更し

完了してきました。




2日間で全部で55万

ビルトインコンロの入れ替え

システムキッチンのコンロは

コンロの部分のみ簡単に取り替えができます。

又、下にオーブンがついているものでも

上のコンロ部分だけ取り替えすることが

可能です。

（一部機種により、下のオーブンと一体になっているものがありました。）


既存のコンロ




撤去して



新しいものを




入れて完了




神戸市須磨区

一番安い、ホーロートップ、片面有水焼きタイプで約6.5万

下にオーブンが無く、収納の場合は約5.5万

縦長リビングを横長リビングに

またしてもだいぶさぼりましたが


これからは、どんどん紹介していきます！


今回は、池田市の築20年の賃貸マンション


3ＬＤＫファミリータイプで、近隣には沢山の

築浅賃貸や分譲マンションができてきました。

駅近5分でも空室が目立つようになってきたので

今回は思い切って、間取りごとかえてみました。





わかりますかねぇ、縦長リビングです。


横にはこんな和室が




で、横長のリビングにしてみました。










抜けるように明るくなりましたが、２ＬＤＫになってしまいました。


ですが、寝室から入る収納室が出来ました。







一応、キッチンも新しくしました。

マンションリフォーム

去年ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ、ｷｯﾁﾝ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞと

室内の玄関を中心に左半分をリフォームしていただいた、お客様




今年は、去年からの計画通り、残りの右半分を

リフォームしました。

今回もかなりハードなものになりました。

お客様には2週間ホテル住まいをしていただき、

荷物は、近くの当方管理物件の空室に仮置き







荷物の搬出が終わると

イッキに解体！






　　　　　






で、新たに間仕切りをしていき





このようなリフォームとなりました。

寝室



ﾘﾋﾞﾝｸﾞからは



ドアとドアの間にエコカラットなんぞを




和室にもエコカラットを




玄関をｳｫｰｸｲﾝ行きと

真っ直ぐﾘﾋﾞﾝｸﾞ行きと




この画像じゃわかりにくいですよね







2年がかりでできた部屋

プランをそのまま形にしていただきました。

本当にありがとうございました。

一生お部屋の面倒みさせていただきます。

マンションリフォーム

これは昨年末にかけての現場です。

私の年齢ほどの築年数














間仕切りなどをほとんど解体して




新しい間取りに下地を組んで







こんな風にしました。













図面載せれたらわかりやすいのに

アップのしかたがわかりません。

kakashi cafe かかしカフェ

久しぶりに更新させて頂きます。

バタバタと過ごした時間を

これから埋めてまいります。


まずは、先月にOPENした

「Kakashi　Cafe」さん


前は、イタリア料理店だったようです。







オーナーさんと打合せを重ね、

このようなCafeに仕上がりました。

大阪環状線玉造駅近くの店です。

お近くまで来たら、是非立ち寄って下さい。










トイレは





こんな感じに

　　


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