築古マンションのリフォームVol.3

伊丹市の賃貸マンション

１Ｋ２室を１ＬＤＫへ

まずは、１Ｋ２室

で、解体

間取りは

賃貸用で、設備圧縮

システムキッチンまでは

入りませんでした。。

コンバージョン？リノベーション？

豊中市で、かなり古めの社員寮？を

２ＬＤＫの賃貸住宅に変更しました。。

３帖の個室６室を解体し

玄関ホールから

左右に洋室２室とって

水回りも充実

で、お決まりの横長リビング

予算の都合上、システムキッチンまでは

届きませんでした。。

でも

入居はすぐに決まって、結果オーライ

築古マンションのリフォームVol.2

今回は大阪市住吉区で

築40年以上のﾏﾝｼｮﾝです。

玄関、室内は







こんな感じで

水回りは






1回ﾘﾌｫｰﾑをしている様子でした。

今回はこんな感じに




やっぱり、カウンターキッチンンに

で、水回りも






洗濯もﾍﾞﾗﾝﾀﾞでしていましたが

洗面所へ



室内は







こんな感じに仕上げてきました。

打ち合わせに1か月

工事に1か月

間取りもだいぶ変更しました。

60㎡約300万　高いか安いかは

これから生活してから・・・

ですよね。

築古マンションのリフォーム

大阪市平野区で







築40年ほどのマンションを

お客様と打ち合わせを重ねて





お風呂は





在来のタイル貼の上からバスパネルと

浴室用床シートを貼って




こんな感じに



キッチンは

流し台をそのまま使って



から







全体的に予算重視でのリフォーム

約６０㎡で

１５０万でした。

下地の補修等に手間かかりましたが

何とか、無事にお渡しできました

マンションリフォーム

謹賀新年！


新しい年を、新しくなった家で

迎えたお宅を何回かに分けて紹介していきます。

まずは第一回

去年の後半から約2か月





新しい家に夢を求めて

約30年の思い出を片付け







縦長のリビングから横長リビングへ





独立したキッチンを



やっぱり、カウンターキッチンに







で、お風呂も



1216サイズから




1317へサイズアップ

これにはﾄｲﾚの位置を変えたりして

大きくできました。

そのﾄｲﾚは



小さくしたわけではありません。




４ＬＤＫ（和室×２、洋室×２、ＬＤＫ）を

３ＬＤＫ＋ウォークインクロゼットにして

水回りをゆったりとりました。

そのクロゼットは




寝室の洋間に。

この扉は



３０年愛用したもの。

これです。




大きなものだったので、

ここにも



つけてみました。（廊下です。）

もともとの廊下は




こんな感じでした。

その他、こんな感じで






仕上げてきました。

どんな新年を迎えてくださったのでしょうか。。。

今年もよろしくです。

ユニットバスの取替

築20年の豊中市マンションのユニットバス




壁から錆が




浮いて出てきました。

解体すると、壁のﾊﾟﾈﾙ裏側は




こんなにも、錆が進行していました。

錆で、壁に穴があいたりして水漏れの原因にも

なりかねません。

早めの点検、取替のご検討を。。



住みながら、なんとか取替1日で。

天満橋 炭焼きマルキン

天満橋で完全セルフの店

「炭焼き　マルキン」

デザインは福井康平デザイン事務所さん




イメージ通りにできたかな？



店内は




右側に写っているロッカーは




現場で手造り




鳥を七輪で焼く為、天井からﾀﾞｸﾄを伸縮出来るようにしています。






なんと、チューハイも完全セルフ！




グラスや一升瓶、炭酸の位置などの配置や意匠には

打ち合わせを重ねてこのようになりました。

お近くに立ち寄る際にはぜひ一杯！

1Roomの改修工事

今回は1room2室を






と





の2室を間仕切りを撤去して





広い目の1Roomに




3点式のﾕﾆｯﾄﾊﾞｽも








と





と



に分けて



玄関から入ると






ﾎｰﾙと洋室をﾄﾞｱで間仕切り

室内は広々と





ｷｯﾁﾝはｺﾝﾊﾟｸﾄｷｯﾁﾝで



電気や給排水の設備的な問題もありましたが

ﾌﾟﾗﾝに苦慮しながら何とかクリア

やっぱり16㎡の1roomで、3点式のﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

で、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに洗濯機では人気薄。

早く入居者が決まりますように。。。

築年不詳の建物が…

大阪市西成区で





このような過程を経て、






真夏の炎天下に、みんな暑さに耐えながら

頑張って、

こんなになりました。










みんな、燃え尽きました。。。

1Roomの改修工事

大阪市生野区で

築25年程の1Roomﾏﾝｼｮﾝ



当時のﾏﾝｼｮﾝはﾊﾞｽ・ﾄｲﾚ・洗面の

3点式ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽが主流で

又、洗濯機もﾍﾞﾗﾝﾀﾞ設置のﾏﾝｼｮﾝが多く、


現在の部屋選びでは真っ先にＮＧですよね。



before




after