＜７月１９日(日）＞
９月１６日に「買い付け申込み」を初めてしました。
売値 １６４０万円
年間家賃収入 ２１０万円 （表面利回り １２．８０％）
指値 １５００万円 （表面利回り １４．００％）
諸費用・税金等全て含めて１６５０万円
年間キャッシュフロー ７３万円
融資先は、「日本政策金融公庫」を予定
融資金額１０００万円 （固定１０年）
計算上は８年で採算が取れますが、実際は１０年くらいか。
年間キャッシュフローは７３万円ですが、ほとんどないと
考えています。
１０年以内で採算が取れて、その後売却できた時が
利益と考えています。
まずは１棟所有して経験することをねらいとした物件です。
それでは、続きは後日へ！
